Ruime gezinswoning met garage en dakterras in Nieuwland

Welkom in deze **uitzonderlijk ruime middenwoning** van 129 m², gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Nieuwland in Amersfoort. Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en energiezuinigheid, mede dankzij de **volledige isolatie en energielabel A**.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en brede woonkamer met openslaande tuindeuren en een sfeervolle open haard. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt een grote open ruimte met een aparte wasruimte, die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Vanuit hier is er toegang tot een **ruim dakterras van ca. 18 m² op het westen**.

**Features:** * Woonoppervlakte: **129 m²** * Perceeloppervlakte: **188 m²** * Bouwjaar: **1996** * Energielabel: **A** * Volledig geïsoleerd * Zonnige achtertuin op het westen met overkapping * **Royale garage met isolatie, verwarming, water en krachtstroom** * Groot dakterras op het westen * Mogelijkheid voor 4e slaapkamer

**Locatie:** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Nieuwland, met diverse speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. Het winkelcentrum Emiclaer en uitvalswegen (A1/A28) zijn snel bereikbaar, evenals het levendige centrum van Amersfoort en de omliggende natuurgebieden. Deze woning combineert rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.