Royale hoekwoning met garage in geliefd Zeist

Ontdek deze ruime en lichte hoekwoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Griffensteijn in Zeist. Met een **woonoppervlakte van 136 m²** en een **royale perceeloppervlakte van 389 m²** eigen grond, biedt deze woning veel leefruimte en privacy. De woning is aan zowel de begane grond als de eerste verdieping uitgebouwd, wat resulteert in een praktische en comfortabele indeling.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u via een entree en vestibule in een hal met meterkast, trapkast, toilet en garderobenis. De lichte woonkamer, voorzien van een houten vloer en een karakteristieke erker, biedt toegang tot de uitgebouwde leefruimte aan de achterzijde. Via een schuifpui is er toegang tot de tuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast, en een nette badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en extra bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel.

**Voorzieningen en Tuin** De woning beschikt over **vijf slaapkamers**, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De woning is voorzien van **10 zonnepanelen** (geplaatst in 2021) en heeft een **energielabel B**. De heerlijke achter- en zijtuin, gelegen op het westen/zuidwesten, biedt veel zon, rust en privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage met eigen oprit.

**Locatie** Gelegen in de geliefde wijk Griffensteijn, bekend om zijn groene karakter en rustige straten. Diverse basisscholen bevinden zich op korte afstand. Het winkelcentrum De Clomp en het centrum van Zeist zijn eenvoudig bereikbaar, evenals het Utrecht Science Park. De belangrijkste uitvalswegen zijn snel te bereiken.