Luxe nieuwbouw appartement met energielabel A+++ nabij centrum

Ontdek dit **prachtig afgewerkte en instapklare 2-kamer appartement** gelegen op de 1e verdieping van het moderne appartementencomplex "Dockside II" aan de Kwakelkade in Alkmaar. Met een woonoppervlakte van circa **55 m²** en een **energielabel A+++**, biedt dit appartement optimaal wooncomfort en lage energiekosten.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer van circa 25 m² met een moderne keuken voorzien van AEG inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron en inductiekookplaat. De aangrenzende loggia van circa 5 m², met glazen harmonicawand, is het hele jaar door te gebruiken als buitenruimte. De slaapkamer van circa 11 m² is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte. De moderne badkamer (circa 4 m²) is uitgerust met een inloopdouche en vloerverwarming. Een aparte berging/wasruimte met WTW-installatie en een separate toiletruimte maken het geheel compleet.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte:** ca. 55 m² * **Energielabel:** A+++ (geldig tot 27-11-2033) * **Verwarming:** Stadsverwarming (gasloos) * **Vloerverwarming:** In de gehele woning * **Loggia:** ca. 5 m², met glazen harmonicawand * **Privé berging:** ca. 3 m² in de parkeerkelder * **Lift:** Aanwezig in het complex * **Glasvezelaansluiting:** Ja

**Locatie:** Gelegen op een **fantastische en levendige locatie** in Alkmaar. Op loopafstand bevinden zich het Victoriepark, het IJkgebouw, de historische binnenstad en diverse voorzieningen zoals een Albert Heijn. Ook voor forenzen is de ligging ideaal: het NS-station is slechts 10 minuten lopen en de A9 is snel bereikbaar. Een **privé parkeerplaats in de parkeerkelder is optioneel bij te kopen** (€ 30.000,- k.k.). Het appartement maakt deel uit van een financieel gezonde VvE met een maandelijkse servicekost van € 107,78 (appartement) en € 35,55 (parkeerplaats).