Unieke Bedrijfswoning met Uitgebreide Bedrijfsruimte in Rijssen

Ontdek deze uitzonderlijke kans in Rijssen: een ruime bedrijfswoning van **160 m²** gecombineerd met een veelzijdige bedrijfshal van circa **320 m²**, ideaal voor wonen en ondernemen.

**Interieur** De woning biedt een praktische en comfortabele indeling met een lichte, straatgerichte woonkamer en een aangrenzende woonkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier ruime slaapkamers** en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Een inpandig kantoor biedt extra flexibiliteit.

**Features** * **Volledig geïsoleerde tuinkamer** met hoogwaardige afwerking, complete keuken en houtkachel * Royale veranda voor het hele jaar door buiten genieten * Multifunctionele bedrijfshal met showroom, kantoren, entresolvloer (**75 m²**), overheaddeur en krachtstroom * Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's * Zonnepanelen op de bedrijfsruimte * Externe bergruimte van circa **65 m²** * Bouwjaar **1999**

**Locatie** Gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein ‘Plaagslagen’ in Rijssen, met snelle toegang tot de N347 en de A1. Het NS-station is op fietsafstand bereikbaar. Het object valt onder bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Rijssen’ met bestemming ‘Bedrijf’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’ en ‘detailhandel volumineus’.