Uitstekend verhuurde beleggingswoning in bruisend Assen centrum

Dit aantrekkelijke beleggingsobject, gelegen aan de Kruisstraat 40 in het levendige stadscentrum van Assen, biedt een **uitstekende investeringskans** met een volledige verhuur en een jaarlijkse huuropbrengst van **€ 23.100,-**. De bovenwoning is momenteel ingericht als kamerverhuurobject en beschikt over **zes zelfstandige kamers**, wat zorgt voor een stabiele inkomstenstroom.

De woning is gelegen in het hart van Assen, met directe toegang tot een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. Het onlangs vernieuwde Koopmansplein ligt op een steenworp afstand, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid en levendigheid van de locatie. De **uitstekende bereikbaarheid** is een belangrijk pluspunt; het NS-station van Assen is op circa 10 minuten loopafstand, en parkeergelegenheid is beschikbaar in de nabijgelegen parkeergarage De Nieuwe Kolk.

**Interieur:** De woning omvat zes individuele kamers, ideaal voor kamerverhuur. De specifieke indeling en afwerking per kamer zijn niet gedetailleerd beschreven, maar de focus ligt op het maximaliseren van de verhuurmogelijkheden.

**Kenmerken:** * Locatie: Kruisstraat 40, Assen centrum * Type object: Beleggingsobject / Kamerverhuur * Aantal kamers: 6 * Huuropbrengst per jaar: € 23.100,- (volledig verhuurd) * Energielabel: C (geldig tot 02-04-2036) * Vraagprijs: € 535.000,- k.k.

**Locatie:** Gelegen in een beschermd stadsgezicht, profiteert dit object van de dynamiek van het Assense centrum. De nabijheid van openbaar vervoer en parkeerfaciliteiten maakt het object zeer toegankelijk voor huurders. De omgeving biedt een levendige mix van stedelijke voorzieningen en culturele hotspots.