Historisch Herenhuis met Garage en Zonnige Tuin in Hattem

Ontdek dit unieke, historische herenhuis aan de karakteristieke Kruisstraat in het bruisende centrum van Hattem. Dit verrassend ruime pand, met een diepe achtertuin, garage en talloze gebruiksmogelijkheden, combineert historische charme met een veelzijdige indeling. Het pand maakt deel uit van het **beschermde stadsgezicht** en biedt een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren, dankzij de bestemmingsplanmogelijkheden voor bedrijfsruimte op de begane grond.

**Indeling en Interieur** De woning, met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 16e eeuw, beschikt over een entree met hal, toilet en een provisiekelder. De royale woonkamer en suite, met massief houten vloerdelen en authentieke glas-in-lood schuifdeuren, biedt toegang tot de tuin. De dichte keuken is voorzien van **vernieuwde inbouwapparatuur (2024/2025)**. Een veelzijdige aanbouw herbergt een bijkeuken, slaapkamer, badkamer met sauna en een ruime inpandige schuur, ideaal voor levensloopbestendig wonen of een praktijkruimte. De eerste verdieping telt een tweede royale woonkamer (verbouwd in 2013), slaap- en werkkamer, en een tweede badkamer, met toegang tot een loggiabalkon. Op de tweede verdieping vindt u twee extra slaapkamers en een ruim atelier, perfect voor hobby's of thuiswerken.

**Voorzieningen** * Twee CV-ketels (2011 en 2022) * Gewelvenkelder (recht van opstal) * Ruime inpandige schuur * Vrijstaande stenen garage met elektra * Overkapping in de tuin * Veel praktische bergruimte * Sauna in de badkamer

**Locatie** Gelegen in het hart van Hattem, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. De **royale achtertuin op het westen** biedt privacy en zon. De woning profiteert van de levendigheid van de binnenstad aan de voorzijde en de rust aan de Noordwal aan de achterzijde. Een **unieke kans** voor liefhebbers van historie, ruimte en veelzijdigheid op een van de mooiste locaties van Hattem.