Royale hoekwoning met garage en grote tuin in Velsen-Zuid

Deze **uitgebouwde hoekwoning** met **stenen garage** is gelegen op een **royale kavel van 329 m²** eigen grond in het groenrijke Velsen-Zuid. De woning biedt een heerlijke leefomgeving met een uitzonderlijk brede en diepe achtertuin, compleet ingericht met diverse terrassen, een overkapping, vijver en een praktische achterom. De vrijstaande stenen garage is via twee kanten toegankelijk.

Door de vrije hoekligging geniet u volop van rust en privacy, met op elk moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden. De vrije ligging aan de voorzijde, met uitzicht over groen en een waterpartij, draagt bij aan het gevoel van ruimte en vrijheid. De woonruimte is eveneens royaal en dankzij grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde is er een prachtige lichtinval, wat zorgt voor een fijne en sfeervolle leefomgeving.

De woning is keurig afgewerkt en instapklaar. De moderne keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur, er is een luxe toilet en badkamer, drie ruime slaapkamers en een praktische, aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

**Interieur & Indeling: ** De begane grond beschikt over een entree met ruime hal, een luxe hangend toilet, een lichte woonkamer met open haard en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur van Bosch. Een ruime bergkast biedt extra opbergruimte. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand, een aparte ruimte met wasmachine/droger aansluiting en CV-opstelling, en een luxe badkamer met douche, tweede toilet en dubbele wastafel.

**Voorzieningen & Kenmerken: ** * Bouwjaar ca. 1977 * Woonoppervlakte ca. 106 m² * Perceeloppervlakte ca. 329 m² * Stenen garage (6.28 x 2.90 m) * CV combiketel Vaillant (2017) * Grotendeels HR++ glas * Buitenschilderwerk 2024 * Oplevering in overleg

**Locatie & Omgeving: ** Gelegen op loopafstand van het charmante, monumentale Oud Velsen, wandelparken Velserbeek en Beeckestijn. Een fietstunnel zorgt voor een snelle verbinding naar Driehuis en omliggende dorpen. De wijk is ruim opgezet met veel groen en speelveldjes. Recreatiemogelijkheden zoals Spaarnwoude, de duinen, het strand en de zee zijn op korte fietsafstand. De uitvalswegen A22 en A9 zijn goed bereikbaar, met uitstekende verbindingen naar Haarlem, Amsterdam, Alkmaar en Schiphol. Tevens is er een goede busverbinding naar IJmuiden en Amsterdam.