**Kraaijenberg 7509** Ruim en licht appartement met balkon op toplocatie! Široký a svetlý byt s balkónom na vynikajúcej lokalite! Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over een lift. Tento byt sa nachádza na treťom poschodí a má výťah. De woonkamer is circa 35 m² en de keuken is voorzien van alle gemakken. Obývacia izba má rozlohu približne 35 m² a kuchyňa je vybavená všetkým potrebným. Er zijn

Vitajte...

Štedrý radový dom s oddelenou pivnicou a slnečnou záhradou orientovanou na východ

Hľadáte priestranný rodinný dom na príjemnom mieste? Potom by ste si určite mali pozrieť tento štedrý radový dom na ulici Kraaijenberg 7509 v Wijchen!

Dom bol postavený v roku 1977, má obytnú plochu 128 m² a stojí na pozemku o rozlohe 161 m². S štyrmi (spálňami), vrátane priestornej podkrovnej izby s mansardovým oknom, ponúka tento dom množstvo možností pre rodiny, osoby pracujúce z domu alebo koníčkarov, susednú pivnicu, ako aj pivnicu, ktorú je možné uzavrieť roletou, napríklad na bicykle atď. Okrem toho má tento dom príjemnú zadnú záhradu orientovanú na východ s záhradným domčekom a ponúka tento dom množstvo priestoru pre celú rodinu.

Poloha je ideálna: v zelenej a priateľskej obytnej oblasti, kde sa deti môžu bezpečne hrať von, zatiaľ čo všetky denné potreby sú na dosah ruky. Nákupné centrum 't Achterom, školy, supermarkety a útulné centrum Wijchen sa nachádzajú v pešej alebo krátkej vzdialenosti na bicykli. Okrem toho je dom ľahko dostupný verejnou dopravou a hlavná stanica a diaľnice do Nijmegen, A326, A50 a A73 sú blízko.

Aj milovníci prírody tu nájdu dostatok zábavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú lesy Hernense a Leurse, Hatertse Vennen a rekreačná oblasť De Berendonck s golfovým ihriskom a wellness zariadeniami. Rušné centrum Nijmegen je navyše dostupné už za približne 15 minút jazdy.

Stručne povedané: priestranný dom na vynikajúcej lokácii, so všetkými ingredienciami pre pohodlné bývanie.

Zaujali ste sa? Kontaktujte nás na dohodnutie obhliadky a zistite sami možnosti tohto príjemného domu!

Dispozícia Vstúpte...

Prostredníctvom vstupu sa dostanete do haly, kde sa nachádzajú šatňa, meračská skrinka, toaleta a schodisko na prvé poschodie.

Z haly prejdete do prekvapivo priestornej a svetlej obývačky. Vďaka rozsiahlym rozmerom ponúka tento obytný priestor dostatok možností pre pohodlný sedací a jedálenský kút. Na zadnej strane zabezpečuje veľké posuvné dvere množstvo prirodzeného svetla a priame spojenie so zadnou záhradou, čím sa vnútorný a vonkajší priestor bezproblémovo prepojí.

Kuchyňa sa nachádza na prednej strane domu. Táto funkčná kuchyňa je vybavená rôznymi vstavanými spotrebičmi a ponúka všetko, čo potrebujete na každodenné použitie.

Praktická je prítomná komora pod schodiskom, ideálna na uloženie zásob, domácich potrieb alebo iných potrieb.

Kombinácia priestornej obývačky, veľkých posuvných dverí a praktického usporiadania robí prízemie príjemným obytným priestorom pre celú rodinu.

Prvé poschodie Pokračujte hore...

Prostredníctvom kobercom vyloženého schodiska sa dostaneme na prvé poschodie. Toto poschodie má tri dobre dimenzované spálne. Na zadnej strane sa nachádzajú dve spálne, ktoré majú oba prístup na príjemný balkón, kde si môžete vychutnať čerstvý vzduch v pokoji.

Hlavná spálňa sa nachádza na prednej strane domu a má široké okno cez celú šírku miestnosti. Vďaka tomu má táto miestnosť príjemné nasvietenie a priestranný pocit.

Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom so zrkadlom. Priestor je funkčne usporiadaný a nový majiteľ má možnosť ho prípadne modernizovať a dokončiť podľa vlastnej chuti.

Druhé poschodie Pokračujte ešte ďalej hore...

Prostredníctvom pevných schodov sa dostanete na podkrovné poschodie. Na chodbe sa nachádzajú vykurovací kotol a pripojenia na práčku a sušičku.

Z predsiene je prístupná priestranná podkrovná izba. Táto izba má mansardové okno, ktoré poskytuje dodatočný priestor a príjemné množstvo denného svetla. Vďaka tomu je toto poschodie vynikajúce ako ďalšia spálňa, pracovisko alebo hobby miestnosť.

Podkrovie ponúka aj množstvo možností ďalšej optimalizácie. Napríklad predsieň môže byť dokončená podľa vlastnej chuti, napríklad praktickými miernymi skriniami pod šikmými strešnými plochami pre dodatočný úložný priestor. Existuje tiež možnosť vytvoriť dodatočný úložný priestor pre kufre, sezónne veci a iné uskladnené predmety.

Vďaka prítomnému priestoru a možnostiam rozšírenia má toto poschodie veľký potenciál.

Záhrada Odpočívajte a relaxujte...

Predná záhrada je orientovaná na západ a má prístrešok a susednú pivnicu. Pred pivnicou sa nachádza aj praktický, uzatvárateľný úložný priestor s roletou. Tento priestor je ideálny na uloženie bicyklov alebo záhradného nábytku, vankúšov a iných sezónnych potrieb.

Atmosférická zadná záhrada je orientovaná na východ a tvorí príjemné miesto na relaxáciu. Záhrada je zelene a prirodzene upravená a má viacero terás, takže si vždy nájdete príjemné miesto na slnku alebo v tieni. Za záhradou stojí samostatný záhradný domček, ideálny na dodatočné uskladnenie alebo ako hobby miestnosť.

Či už chcete vychutnať si dobrú fľašu vína, pokojné popoludnie s knihou alebo príjemné barbecue s rodinou a priateľmi, táto záhrada ponúka všetky ingrediencie pre optimálne trávenie času vonku.

Zvláštosti Zhrnutie: * Priestranný radový dom s obytnou plochou približne 128 m² * Nachádza sa na pozemku o rozlohe 161 m² * Rok výstavby 1977 * Tri spálne na prvom poschodí * Dodatočná podkrovná izba s mansardovým oknom, vhodná ako spálňa, pracovisko alebo hobby miestnosť * Priestranná a svetlá obývačka s veľkými posuvnými dverami do zadnej záhrady * Podkrovné poschodie s množstvom potenciálu a možností rozšírenia * Vykurovací kotol a pripojenia na bielu techniku sú k dispozícii na podkrovnom poschodí * Predná záhrada orientovaná na západ * Prístrešok, susedná pivnica a dodatočný uzatvárateľný úložný priestor s roletou na bicykle a záhradné veci * Atmosférická, zelene upravená zadná záhrada orientovaná na východ * Viaceré terasy v zadnej záhrade * Samostatný záhradný domček * Priateľské k deťom a zelené obytné prostredie * Nachádza sa blízko nákupného centra 't Achterom * Školy, supermarkety a centrum Wijchen v krátkej vzdialenosti * Dobrá dostupnosť verejnou dopravou * Vynikajúce spojenie do Nijmegen, A326, A50 a A73 * Blízko rekreačnej oblasti De Berendonck, golfového ihriska De Berendonck a sauny De Berendonck * Blízko lesov Hernense a Leurse a Hatertse Vennen * Nijmegen je dostupný už za približne 15 minút jazdy