Vrijstaande woning met polderzicht en royale tuin

Ontdek deze **vrijstaande woning** in Ter Aar, gelegen op een **royale kavel van 760 m²** met een adembenemend uitzicht over het polderlandschap. Met een woonoppervlak van **180 m²** en een verrassende indeling biedt deze woning veel leefruimte en rust, terwijl voorzieningen zoals winkels en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met een eikenhouten parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor extra gezelligheid. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met veel bergruimte en hoogwaardige apparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een studeerkamer, een hobby-/werkruimte, een bijkeuken en een inpandige berging/voormalige garage. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vide bereikt u de hoofdslaapkamer, die toegang biedt tot een balkon met prachtig uitzicht en een eigen badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche.

**Bijzonderheden en Voorzieningen:** Deze solide gebouwde woning, met bouwjaar circa 1980, is voorzien van deels houten kozijnen met HR glas en kunststof kozijnen met HR+++ glas. De keuken is vernieuwd in 2021, de badkamers in 2022 en de dubbele tuindeuren in 2021. De woning is voorzien van een CV-ketel uit 2013 en beschikt over **14 zonnepanelen** (Solar Edge, 2021) en een **energielabel C**. Parkeren kan op eigen terrein. De tuin rondom is fraai aangelegd, grenst aan water en biedt diverse terrassen om van de zon te genieten.

**Locatie:** Gelegen in het groene en waterrijke Groene Hart, biedt Ter Aar een ideale woonomgeving. U geniet van de rust en natuur, met de Langeraarse Plassen en Nieuwkoopse Plassen nabij. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Ter Aar, zoals winkels en scholen, binnen enkele minuten bereikbaar. De uitvalswegen naar grote steden zoals Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam, evenals Schiphol, zijn goed bereikbaar.