Moderne nieuwbouwwoning aan water met tuin en eigen oprit

Deze **uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning** uit **2021** is gelegen aan het water in de populaire woonwijk Skoatterwald in Heerenveen. Met een woonoppervlakte van **107 m²** en een perceeloppervlakte van **230 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Indeling begane grond:** Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de berging. De lichte en ruime woonkamer met open keuken is voorzien van vloerverwarming en grote schuifpuien die toegang bieden tot de tuin. De moderne greeploze keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, vaatwasser, grote koelkast en een natuurstenen werkblad. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte.

**Eerste verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een laminaatvloer.

**Tweede verdieping:** De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers of een werkruimte. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, de warmtepomp met boilervat en het WTW-ventilatiesysteem.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 2021** * **Energielabel A** * Volledig gasloos * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * Warmtepomp met boilervat * WTW-ventilatiesysteem * 1 zonnepaneel * Gelegen aan het water met veranda en royale vlonder * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Mogelijkheid voor extra slaapkamers op zolder

**Locatie:** De woning is gelegen in nieuwbouwplan ‘De Creek’ in de geliefde woonwijk Skoatterwald. Basisscholen en de bossen van Oranjewoud bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Heerenveen met winkels en voorzieningen is op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A32 en A7.