Unieke nieuwbouwwoning met parkeerplaats in hartje Apeldoorn!

Ontdek deze **unieke nieuwbouwwoning** (bouwnummer 3) in het bruisende hart van Apeldoorn, nu opnieuw beschikbaar in een reeds uitverkocht project. Deze **stoere stadswoning** van ca. **107 m² woonoppervlakte** biedt een uitzonderlijke kans om te wonen in een gloednieuw project met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling en Interieur** De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt een praktische indeling. De begane grond beschikt over een lichte woon-/eetkamer met een open keuken en een apart toilet, met directe toegang tot de **privé achtertuin** van ca. 12 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een casco badkamer. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en een technische ruimte met extra bergruimte. De casco oplevering van de badkamer en het toilet biedt de vrijheid om deze volledig naar eigen smaak af te bouwen, met een **coupon ter waarde van € 7.500,-** voor de realisatie van uw droominterieur.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **5+kk** disposition * Woonoppervlakte: ca. **107 m²** * Tuinoppervlakte: ca. **12 m²** * Berging: ca. **5 m²** * Energielabel: **A+++** * Inclusief **ondergrondse privéparkeerplaats** (€ 35.000,- v.o.n. verplicht af te nemen) * Nieuwbouwproject met duurzame elementen zoals zonnepanelen en hoogwaardige isolatie * Mogelijkheid tot eigen afbouw badkamer en toilet

**Locatie** Gelegen in het centrum van Apeldoorn, profiteert u van een directe nabijheid tot winkels, terrassen en alle stadse voorzieningen. Tegelijkertijd biedt de **groene binnentuin** met wandelroute een oase van rust, waardoor u bijna niet merkt dat u in het bruisende stadscentrum woont. Deze woning combineert het beste van twee werelden: stedelijk gemak en groene sereniteit.