Instapklare, energiezuinige woning met 4 slaapkamers aan water!

Welkom in deze instapklare en energiezuinige tussenwoning aan het water in Nieuwe Niedorp. Deze **verrassend ruime woning** biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en sfeer, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte. Met een **zonnige tuin op het zuidwesten** en een terras aan het water, voelt u zich hier direct thuis.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer dankzij grote raampartijen die uitkijken op het water. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van **vloerverwarming** voor optimaal comfort.

Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een riante vierde slaapkamer, een ware verrassing met een dakkapel en twee Velux dakramen. Deze kamer is zelfs voorzien van een **whirlpool**, wat zorgt voor een persoonlijke wellnesservaring. De woning beschikt over **10 zonnepanelen uit 2023** en heeft een **energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten.

**Belangrijkste kenmerken:** * Bouwjaar 2010 * Woonoppervlakte ca. 132 m² * Perceeloppervlakte 136 m² * 4 slaapkamers, waarvan één met whirlpool * Zonnige tuin op het zuidwesten met terras aan het water * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Volledig geïsoleerd, energielabel A, 10 zonnepanelen * Kunststof kozijnen en gevelbekleding voor weinig onderhoud

Gelegen in een rustige, autoluwe straat, biedt deze woning een veilige en fijne woonomgeving. De tuin aan de voorzijde is voorzien van een gazon, terras en borders, met een houten berging met elektra. De woning is instapklaar en biedt volop ruimte, comfort en luxe. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!