Vrijstaand woonhuis met garage en begane grond voorzieningen

Deze charmante vrijstaande woning, gelegen aan de Koningdwarsstraat 25 in Ter Apel, biedt een unieke kans voor senioren, starters of iedereen die gelijkvloers wil wonen. De woning is **aantrekkelijk gelegen** op loopafstand van het centrum en beschikt over een ruime oprit en een aangebouwde stenen garage met een inpandige klusruimte.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst via de hal/entree treft u de cv-ruimte, een toilet met fontein en een lichte woonkamer van **31 m²** met een vaste kast. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een slaapkamer met vaste kastenwand biedt toegang tot de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de garage.

**Indeling Eerste Verdieping:** De overloop op de eerste verdieping, met een dakkapel, geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers heeft eveneens een dakkapel en een deur naar het platte dak. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer met ligbad en vaste wastafel.

**Kenmerken en Locatie:** De woning, met een bouwjaar omstreeks **1950**, staat op een perceel van **277 m²**. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit cv-ketel uit 2008. De **locatie is ideaal**, met het uitgebreide winkelbestand en alle voorzieningen van het centrum van Ter Apel op loopafstand. De woning wordt verkocht wegens nalatenschap, wat betekent dat de gebruikelijke vragenlijst niet volledig is ingevuld en een uitsluitingsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Dit is een **uitstekende kans** om uw droomwoning te realiseren.