Unieke Landelijk Gelegen Woning met 5 Kamers en Grote Tuin

Op een unieke en landelijk gelegen locatie in het buitengebied van Anna Paulowna staat deze fraaie, uitgebouwde woning met zicht op het Oude Veer en de Oostpolder. De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1975** en in **1996 uitgebouwd**, biedt een levensloopbestendige indeling met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Met een woonoppervlakte van **137 m²** en een royale kavel van **1.255 m²** is er ruimte in overvloed.

De begane grond beschikt over een entree in het oorspronkelijke voorhuis met bijkeukens, de CV-opstelling (ketel uit **2016**), witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Vanuit een tussenhal bereikt u de keuken en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. De landelijke keuken met granito werkblad is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin, en is afgewerkt met een Russisch Larikshouten vloer. De aanbouw herbergt een ruime hal, momenteel in gebruik als sport- en werkruimte, met een buitendeur die als voordeur fungeert. Tevens bevinden zich hier twee slaapkamers op de begane grond. De aanbouw kenmerkt zich door het vele houtgebruik en een open kapconstructie.

De verdieping, gelegen boven het oude woonhuisgedeelte, biedt een ruime overloop met bergruimte en twee slaapkamers, waarvan één met wastafeltje en de ander met een vaste kast.

De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met een groot grasveld, diverse bomen en beplanting, en biedt veel privacy en uitzicht op de landerijen en de Oostpolder. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Een houten tuinhuis/schuurtje met aanbouw van circa **11 m²** biedt extra opslagruimte. Aan de overzijde van het perceel is het Oude Veer bereikbaar, ideaal voor vissen of zwemmen.

Bijzonderheden: * Levensloopbestendig * Grote kavel van 1.255 m² * Aanbouw ca. 1996 * CV-ketel 2016 * Septic tank aanwezig * Glasvezel kabel aanwezig