Luxe Hoekwoning met Garage en Tuin in Heerlen

Ontdek deze **uitgebouwde hoekwoning** aan Kloosterkoolhof 26 in Heerlen, per 1 april 2026 beschikbaar. Met een woonoppervlakte van **100 m²** en een perceeloppervlakte van **25 m²** (tuin), biedt deze woning een hoogwaardige leefomgeving.

**Indeling** De woning is volledig gemoderniseerd en instapklaar. Op de begane grond bevinden zich een entreehal, een apart toilet, en een ruime garage van **7,3m x 4,3m**. De eerste verdieping herbergt de lichte woonkamer met een open keuken van **10,3m x 4,3m**, die toegang biedt tot de tuin. De tweede verdieping telt drie slaapkamers (**4,6m x 3,5m**, **4m x 2,4m**, **3m x 2m**) en een moderne badkamer (**2,4m x 2,2m**).

**Voorzieningen** Deze energiezuinige woning is voorzien van **zonnepanelen**, airconditioning, kunststof kozijnen met rolluiken, vloer- en dakisolatie, en een laadpaal voor elektrische voertuigen. De elektrische poort naar de garage draagt bij aan het comfort en de veiligheid.

**Locatie** Gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Heerlen, met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. De nabijheid van de A76 en A79 zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden zoals Aken, Maastricht en Valkenburg. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's, exclusief de garage.

**Financieel** De huurprijs bedraagt **€ 1125** per maand, met een waarborgsom van **€ 2250**. Huisdieren zijn in overleg toegestaan.