Karakteristieke Vrijstaande Woning met Garage in Etten

Ontdek deze unieke vrijstaande woning aan de Klompendijk 2 in Etten, een gemeentelijk monument dat historie, sfeer en modern wooncomfort perfect combineert. Deze sfeervolle woning, gebouwd rond **1870**, biedt een royale woonoppervlakte van circa **186 m²** op een perceel van **661 m²**.

**Interieur** Bij binnenkomst ervaar je direct de authentieke sfeer met hoge en lage plafonds, authentieke materialen en fraaie zichtlijnen. De woning is grotendeels geïsoleerd en deels voorzien van Fineo vacuümglas en vloerverwarming. De moderne, luxe badkamer biedt een inloopdouche. De gezellige woonkeuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houthaard, tegelvloer en een authentieke bedstee, ideaal als werkplek. Op de eerste verdieping vind je een speelse indeling met drie goed bemeten slaapkamers en zichtbare gebinten.

**Features** * Bouwjaar circa 1870, gemeentelijk monument * Woonoppervlakte circa 186 m², perceel 661 m² * Vrijstaande garage van circa 23 m² * Grotendeels geïsoleerd, deels Fineo vacuümglas en vloerverwarming * Moderne badkamer en luxe keuken * Sfeervolle woonkamer met houthaard en bedstee * Drie slaapkamers op de verdieping * Energielabel D * Warmtepompboiler (2021) en CV-ketel (2026)

**Locatie** Gelegen in het charmante Etten, onderdeel van de gemeente Oude IJsselstreek in de Achterhoek. Geniet van de rust en de natuur, met recreatiemogelijkheden langs de Oude IJssel. Voorzieningen zoals winkels, scholen en gezondheidszorg zijn goed bereikbaar in de nabije omgeving. De woning ligt op slechts 5 autominuten van de A18, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met Doetinchem, Arnhem en Enschede. Het nabijgelegen Terborg heeft een NS-station.