Skip to main content
Idyllischer Kleingarten mit Sommerhaus in Wien Hietzing - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 14
Na predajDom

Idyllischer Kleingarten mit Sommerhaus in Wien Hietzing

Wien, Republik Österreich

360 000 €
7 826 €/m²
3
izby
46
0/1
podlažie
Po rekonštrukcii
Stav
387 m²
Plocha pozemku
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1970
Stav:Po rekonštrukcii

Popis

Entdecken Sie Ihr persönliches Paradies in diesem charmanten Kleingarten mit Sommerhaus in Wien Hietzing. Dieses **ca. 46 m² große Ziegelhaus** bietet auf einem **ca. 387 m² großen Grundstück** eine idyllische Oase der Ruhe und Erholung.

Das solide Ziegelhaus wurde zuletzt **umfangreich im Jahr 2014 saniert**, wobei Sanitäranlagen, Küche, Bodenbeläge, Wände und das Dach erneuert wurden. Es verfügt über ein WC und eine Dusche, eine Küche (mit Umbaumöglichkeit zu einem weiteren Zimmer), ein Zimmer mit Flur im Erdgeschoss sowie zwei nutzbare Kellerräume, die derzeit als Wohnzimmer und Küche dienen. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 46 m² Wohnfläche** * **Ca. 387 m² Grundstücksfläche** * Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Klimaanlage * Umfangreiche Sanierung 2014 * Südseitige Ausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung * Monatliche Kosten (Müll, Grundsteuer, Wasser) von ca. **EUR 55,-**

Die südseitige Ausrichtung garantiert Ihnen Sonne von morgens bis abends – ideal für gemütliche Frühstücke, entspannte Nachmittage im Schatten oder laue Abende. Der Garten selbst ist eine vielfältige Oase, die zum Verweilen einlädt. Bitte beachten Sie, dass die Widmung als Kleingarten eine ganzjährige Wohnnutzung nicht gestattet.

Diese Immobilie ist eine Investition in Lebensqualität, ein Ort, der Kraft schenkt und Raum für persönliche Auszeiten bietet. Gemäß §5 Abs.7 EAVG ist dieses Gebäude von der Informationspflicht ausgenommen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 1
Klimatizácia:Áno
Plocha pozemku:387 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica

Lokalita

Mesto:Wien
Kraj:Wien
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

84/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

92
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

84
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

88
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

87
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

59
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 18 zobrazení

Aktualizované 14. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 459 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.