Charmantes Haus mit Garten und Ausbaupotenzial in Alkoven

Dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung von Alkoven bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** viel Potenzial für eine kleine Familie oder als Feriendomizil. Die **gute Anbindung** an Eferding und Linz durch die Lokalbahn macht die Lage besonders attraktiv.

Das Haus verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, **zwei Schlafzimmer** sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Es wird **möbliert übergeben**, was einen schnellen Einzug ermöglicht. Da bisher keine Sanierung durchgeführt wurde, bietet sich die Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Die vorhandene Gastherme ist derzeit defekt und muss erneuert werden; ein Gasanschluss ist vorhanden.

- **Großer Garten** mit Terrasse und integriertem Windschutz - Ausgebauter Keller (ca. **30 m²**) in Massivbauweise - Kellerbereich mit **Garage** für ein Fahrzeug und Werkstattplatz - Zusätzlicher Freizeitraum im Keller - Ruhige Wohnsiedlungslage - Gute Infrastruktur mit Anbindung an Eferding und Linz

Die Immobilie befindet sich in Alkoven, Oberösterreich, einer Gemeinde mit guter Lebensqualität und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit.