Karakteristieke hoekwoning met uitbouwmogelijkheden in historisch Bredevoort
Kleine Gracht 9, Aalten, Nederland
Ďalšie v Aalten
87 ďalších v Aalten →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Termíny prehliadok od zajtra o 08:00
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Gelegen op een van de mooiste plekjes van het historische Bredevoort, aan de rustige Kleine Gracht, staat deze te moderniseren hoekwoning met een eigen oprit en een royale tuin. Met een woonoppervlakte van **69 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 200 m²** (schatting, exacte meting volgt), biedt deze woning een unieke kans voor starters of klussers die hun droomhuis willen realiseren. De woning beschikt over **drie slaapkamers** en biedt de mogelijkheid voor een uitbouw, terwijl er nog voldoende ruimte overblijft voor een moestuin en speelgelegenheid.
De indeling op de begane grond omvat een lichte woonkamer met grote ramen aan voor- en achterzijde, die veel lichtinval garanderen. De dichte keuken kan naar eigen inzicht worden aangepast. De hal biedt toegang tot de trapopgang, een trapkast en een toiletruimte die vernieuwing behoeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde met uitzicht op de Kleine Gracht. De doucheruimte met originele vloer kan worden uitgebreid, bijvoorbeeld voor de realisatie van een extra toilet.
De woning beschikt over houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas en rolluiken. Verwarming en warm water worden verzorgd door een **HR-ketel (Nefit Smartline, 2006)**. De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden, wat wordt weerspiegeld in het **energielabel E**.
De ligging is ideaal: rustig met prachtig uitzicht, nabij het centrum van Bredevoort met de Sint-Georgiuskerk, basisschool en horecagelegenheden. Recreatiegebied de Slingeplas is op circa 5 minuten fietsen bereikbaar. De goede verbindingen via de N318 zorgen voor een snelle toegang tot omliggende plaatsen zoals Aalten, Winterswijk, Varsseveld en de A18 richting Doetinchem. De woning beschikt over **parkeergelegenheid op eigen terrein** en een zonnige achtertuin op het oosten.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
57/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi · 5 zobrazení
Aktualizované 5. apríla 2026
Náklady
Financovanie
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.
Termíny prehliadok od zajtra o 08:00