Charmant 2-kamer appartement met balkon in bruisend Amsterdam Oud-West

Dit charmante appartement aan de Kinkerstraat 71-C biedt een unieke kans om te wonen in het levendige hart van Amsterdam, met behoud van comfort, licht en een fijne buitenruimte. Met een woonoppervlakte van circa **64 m²** en een ruim balkon van **9 m²**, aangevuld met een aparte externe berging van **8,5 m²**, is dit appartement ideaal voor starters, stellen of expats.

De woning is gelegen in een karakteristiek pand uit **1893** en is door de jaren heen gemoderniseerd, met een keuken uit 2020 en een badkamer uit 2021. Het appartement is voorzien van **HR++ dubbel glas** en heeft een gunstig **energielabel B**, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De woonkamer vormt het hart van de woning, met een open keuken die naadloos aansluit en voorzien is van inbouwapparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een werkhoek, met een praktische inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een bad, douche, wastafel en toilet.

**Belangrijkste kenmerken:** * Bouwjaar: 1893 * Woonoppervlakte: circa 64 m² * Balkon: circa 9 m² * Externe berging: circa 8,5 m² * Energielabel: B * Keuken vernieuwd: 2020 * Badkamer vernieuwd: 2021 * CV-combiketel: Intergas (april 2023) * HR++ dubbel glas * Gelegen op eigen grond

De Kinkerstraat in Amsterdam Oud-West staat bekend om haar levendige sfeer, uitstekende voorzieningen en centrale ligging. Op loopafstand vindt u De Hallen, de Ten Katemarkt, en het Vondelpark is op korte fietsafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

De woning wordt aangeboden met een professioneel beheerde VvE met gezonde reserves en een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen €169,81. Dit appartement, gelegen op eigen grond, is een bezichtiging meer dan waard voor wie op zoek is naar een comfortabele en charmante woning in een van de meest dynamische buurten van Amsterdam.