Sfeervolle dubbele bovenwoning op toplocatie in Oud-West

Ontdek dit charmante **dubbele bovenappartement** in het hart van het geliefde Oud-West, gelegen aan de levendige Kinkerstraat. Met een woonoppervlakte van **circa 50 m²**, verdeeld over de vierde en vijfde verdieping, biedt deze woning een unieke kans op een toplocatie.

**Interieur:** Het appartement betreedt u via de gemeenschappelijke hal op de vierde verdieping. Hier vindt u een lichte en ruime woonkamer met een open keuken, die dankzij de grote ramen veel natuurlijk lichtinval geniet. Een separaat toilet is eveneens op deze verdieping aanwezig. De ligging aan de achterzijde garandeert een oase van rust midden in de stad. Een interne trap leidt naar de vijfde verdieping, waar een open ruimte is met een nette badkamer en suite, voorzien van een douche en wastafel. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

**Voorzieningen:** Dit appartement is **recent geschilderd** en werd **gerenoveerd in 2017**. Het beschikt over een **energielabel C**. De woning is gelegen op **eigen grond**, wat betekent dat er geen erfpachtkosten zijn. De Vereniging van Eigenaren (VvE) Kinkerstraat 24 wordt professioneel beheerd, is actief, heeft een gezonde reserve en de maandelijkse servicekosten bedragen **€ 220,-**.

**Locatie:** Gelegen aan de 'Jordaanzijde' van de Kinkerstraat, bent u omringd door een breed scala aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. De populaire Ten Katemarkt en De Hallen liggen op loopafstand, evenals het Leidseplein en het Vondelpark. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer (tramlijnen 3, 5, 7 en 19). Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem, al is er een wachtlijst.