Ruime eengezinswoning met garage in groen Maartensdijk

Deze verzorgde eengezinswoning, gelegen aan een rustige, groene laan in een geliefde woonwijk van Maartensdijk, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen en thuiswerkers.

**Overzicht** Met een gebruiksoppervlakte van circa **116 m²** en een royale externe bergruimte van ruim **40 m²** (garage, berging, vliering), biedt deze woning veel flexibiliteit. De woning beschikt over **vier slaapkamers**, een lichte doorzonwoonkamer en een eigen oprit. De ligging in een dorpse omgeving met veel groen, nabij natuurgebieden en met uitstekende verbindingen naar Bilthoven, Utrecht en Hilversum, maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot de meterkast, een trapkast, het toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt veel daglicht en ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken aan de achterzijde heeft veel werk- en bergruimte en direct contact met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een praktische badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is ingericht als een volwaardige vierde slaapkamer met dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten.

**Voorzieningen** * Gebruiksoppervlakte wonen circa **116 m²** * Vrijstaande garage, berging en vliering van circa **40 m²** * **Vier slaapkamers** * Eigen oprit * Lichte doorzonwoonkamer * Veel bergruimte

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met veel groen en speelgelegenheid. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De nabijheid van de Utrechtse Heuvelrug en Maartensdijkse landgoederen biedt volop recreatiemogelijkheden. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van Bilthoven, Utrecht en Hilversum, terwijl u geniet van de rust en ruimte van een dorpse omgeving.