**Kiefskamp 7**

KIEFSKAMP 7

V tichom a zelenom prostredí sa nachádza toto krásne rohové bytové jadro na prvom poschodí. Byty majú tri plnohodnotné spálne, dve slnečné balkóny orientované na východ a západ a priestrannú súkromnú komoru na prízemí. Veľká výhoda: nájomné bolo vykúpené doživotne!

DISPOZÍCIA Dobre udržiavaná budova má reprezentatívny vchod so systémom videokontrol. Prvé poschodie je dostupné výťahom alebo schodiskom.

Po vstupe vstúpite do priestornej haly, ktorá poskytuje prístup do všetkých miestností. Dvere vedú do priestornej obývačky, ktorá je vďaka veľkým oknám na oboch stranách obzvlášť svetlá. Z obývačky máte nádherný výhľad na upravenú vnútornú záhradu, ktorá plynule prechádza do parku Gijsbrecht van Aemstel. Obývačka tiež poskytuje prístup na zadnú balkón orientovanú na východ.

Priľahlá je moderná kuchyňa vybavená rôznymi vstavanými spotrebičmi, vrátane chladničky, veľkej mrazničky, kombinovanej mikrovlnnej rúry, 4-platničkovej plynové varnej dosky a digestora. Z kuchyne máte prístup na druhý balkón orientovaný na západ, kde si môžete od poludnia užívať slnko. K dispozícii je aj praktická práčovňa/technická miestnosť.

Byt má tri pohodlné spálne a modernú kúpeľňu vybavenú vaňou, sprchovacím kútom, umývadlovou skrinkou so zrkadlom a radiátorom na uteráky. Celý byt je dokončený krásnou parketovou podlahou.

Na prízemí sa nachádza aj veľmi priestranná súkromná komora, ktorá je vďaka rolovej polohe väčšia ako priemer. Nachádza sa priamo pod bytom.

OKOLIE Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej obytnej oblasti Amsterdam Buitenveldert, v štvrti ZuiderAmstel. Táto priestranná a zelená oblasť leží na hranici Amstelveen a obchodnej štvrti Zuidas.

Oblasť ponúka množstvo zariadení: na nákup potravín a nákupy sa môžete vybrať na Groot Gelderlandplein, kde nájdete širokú škálu obchodov, butikov, kaviarní a reštaurácií. Športovci nájdu v okolí rôzne kluby a zariadenia.

Na relaxáciu a rekreáciu oblasť ponúka vynikajúce možnosti. Amsterdamse Bos a Amstelpark sú vzdialené len krátku vzdialenosť. Amstelpark plynule prechádza do rieky Amstel, ideálne na prechádzky alebo jazdu na bicykli.

Oblasť je atraktívna aj pre rodiny a študentov vďaka širokej škále základných a stredných škôl a blízkosti Vrije Universiteit (VU).

Z hľadiska prístupnosti je poloha ideálna: stanica Zuid-WTC je vzdialená len krátku chôdzu a ponúka rýchle vlakové a metro spojenia. Ľahko sa dostanete aj na okružnú diaľnicu A10, niekoľko autobusových liniek a električky 5 a 51, vďaka ktorým sa dostanete do centra alebo iných častí Amsterdamu v priebehu krátkeho času. Pre obyvateľov je k dispozícii aj dostatok parkovacích miest priamo pred budovou, čo zvyšuje komfort bývania.

CHARAKTERISTIKY - Postavené v roku 1968; - Obytná plocha 119 m2; - Dva balkóny s rozlohou cca 9 m2; - Energetický štítok D; - Komora s rozlohou až 15 m²; - Mesačný príspevok VvE 535,11 €; - Vopred platba za vykurovanie 140 €; - Nájomné vykúpené doživotne! - Možnosť 2 parkovacích preukazov; - Odovzdanie po dohode.

Kupujúca zmluva a preberacia zmluva budú vyhotovené výhradne podľa vzoru Holandskej asociácie notárov a vzorovej zmluvy o predaji v Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp a Hoofddorp. Notársku kanceláriu si treba oznámiť do troch dní po dohode a musí byť umiestnená v jednej z uvedených miest.

ZRIEKAČSKÁ KLÁUSULA Tieto informácie boli zostavené s náležitou starostlivosťou. Avšak nezodpovedáme za žiadnu neúplnosť, nepresnosť alebo inak, alebo za dôsledky toho. Všetky uvedené miery a plochy sú orientačné. Kupujúci má povinnosť vlastného prieskumu všetkých záležitostí, ktoré sú pre neho alebo ňu dôležité. V súvislosti s touto nehnuteľnosťou je maklér poradcom predávajúceho. Odporúčame vám zapojiť odborného (NVM) makléra, ktorý vás bude sprevádzať nákupným procesom. Ak máte špecifické požiadavky na nehnuteľnosť, odporúčame vám ich včas oznámiť vášmu kupujúcemu maklérovi a samostatne si vykonať prieskum. Ak nezapojíte odborného zástupcu, považujete sa podľa zákona za dostatočne odborného na to, aby ste boli schopní prehliadnuť všetky dôležité záležitosti. Platné sú podmienky MVA.

NEN KLÁUSULA Použiteľná plocha bola vypočítaná v súlade s odvetvovo uznávanou normou NEN 2580. Plocha sa teda môže líšiť od podobných nehnuteľností a/alebo starých referencií. To sa týka najmä tejto (novej) metódy výpočtu. Kupujúci prehlasuje, že bol dostatočne informovaný o vyššie uvedenej normatíve. Predávajúci a jeho maklér urobia všetko pre to, aby správne vypočítali plochu a objem na základe vlastných meraní a čo najviac to podporili umiestnením pôdorys s rozmerovými údajmi. Ak sa rozmerové údaje neočakávane nestanú úplne v súlade s normatívou, kupujúci to akceptuje. Kupujúcemu bola poskytnutá dostatočná príležitosť na kontrolu rozmerových údajov sám alebo prostredníctvom tretej strany. Rozdiely v uvedených rozmeroch a veľkosti neposkytujú žiadnej zo strán žiadne právo, vrátane práva na úpravu kúpnej ceny. Predávajúci a jeho maklér nenesú žiadnu zodpovednosť v tejto veci.