Unieke Vrijstaande Woning met Uitgebreide Renovatiepotentie

Gelegen op een van de mooiste locaties in Dongen, aan de karakteristieke Kerkstraat, staat deze vrijstaande woning te koop. Met een perceel van **870m²** en een woonoppervlakte van **198m²**, biedt deze woning een unieke kans voor liefhebbers die op zoek zijn naar een bijzondere woonplek met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om een droomwoning naar eigen wens te realiseren. De woning vereist een grondige renovatie, wat de perfecte gelegenheid biedt om alles naar eigen smaak in te richten.

**Interieur** De begane grond, met een oppervlakte van circa 133m², is verrassend ruim en biedt flexibiliteit in indeling. Momenteel zijn er diverse vertrekken zoals een woonkamer, kantoorruimte en speelkamer, die naar wens samengevoegd of anders ingedeeld kunnen worden. De keuken, bijkeuken en een badkamer bevinden zich aan de achterzijde. Openslaande tuindeuren in de woonkamer bieden direct toegang tot de tuin. De eerste verdieping, circa 56m², beschikt over een overloop, twee bergkasten, een badkamer en vier slaapkamers (circa 16, 10, 9 en 8 m²). Boven de keuken en bijkeuken bevindt zich een extra open ruimte van circa 28m², ideaal als hobby- of werkruimte.

**Voorzieningen** - **Perceel van 870m²** - Woonoppervlakte van **198m²** - Ruime tuin op het **zonnige zuidwesten** - Mogelijkheid tot overnemen van bestaande woonunits (ca. 120m²) - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein - **Grondige renovatie noodzakelijk** - Bouwtekeningen voor vergunningsvrije realisatie beschikbaar

**Locatie** De woning is gelegen in het rustige, autoluwe gedeelte van de Kerkstraat, bekend om haar historische bebouwing en authentieke sfeer. Geniet van een prachtig uitzicht op de kerk en de omliggende groene omgeving. Ondanks de rustige ligging bent u binnen enkele minuten lopen in het levendige centrum van Dongen met alle voorzieningen, winkels en horeca. Scholen, sportfaciliteiten en wandelroutes zijn eveneens nabij.