Luxe grachtenappartement met studio op toplocatie in Amsterdam

Ontdek dit unieke en charmante appartement van **83 m²** gelegen op de Keizersgracht 764 A 3, Amsterdam. Dit bijzondere object, gelegen op de hoek van de geliefde Utrechtsestraat, biedt een **historische charme** gecombineerd met optimaal stadsgevoel. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet u van **uitzonderlijke lichtinval** en een levendig uitzicht over zowel de gracht als de bruisende Utrechtsestraat.

Het appartement is verdeeld over twee woonlagen. De derde verdieping beschikt over een royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een slaapkamer. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot een klein balkon van **1 m²**. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De vierde verdieping is ingericht als een lichte studio met een keukeneiland, een slaapkamer en een tweede badkamer met douche en apart toilet. Een interne trap leidt naar het dak, wat mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: **83 m²** (NEN-gemeten) * Eigen grond * Bouwjaar: **1928** * Balkon: **1 m²** * Dak vernieuwd in **2022** * VvE in oprichting

Gelegen op een van de meest gewilde locaties in Amsterdam, in de iconische grachtengordel. De directe omgeving biedt een breed scala aan boetieks, delicatessenwinkels, cafés en restaurants. Culturele hotspots zoals Koninklijk Theater Carré en het Museumkwartier zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen, de Noord/Zuidlijn (metrohalte Vijzelgracht) en goede verbindingen naar Schiphol en Centraal Station. Parkeren is mogelijk via het vergunningstelsel of in een nabijgelegen parkeergarage.