Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Traumausblick in Katzelsdorf

Diese wunderschöne, kürzlich sanierte Eigentumswohnung in Katzelsdorf bietet auf **93 m² Wohnfläche** und mit einer **4+kk-Aufteilung** viel Platz und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre helle und sonnige Atmosphäre, besonders im offenen Wohn-Küchen-Essbereich, der direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse bietet.

Im Inneren erwarten Sie ein Vorraum, drei Schlafzimmer (zwei davon als Kinderzimmer nutzbar) sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Alle Installationen, die Dusche, das WC und die Balkonverfliesung wurden kürzlich erneuert. Ein **sonniger Balkon mit traumhafter Aussicht** lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist mit **Glasfaser** ausgestattet und wird derzeit über eine Gas-Zentralheizung beheizt; ab 2027 besteht die Möglichkeit auf Fernwärme umzusteigen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Sanierter Zustand** mit neuen Installationen * **Großzügige Terrasse** und sonniger Balkon mit Ausblick * Offener Wohn-Küchen-Essbereich * Badezimmer mit Wanne * Glasfaseranschluss * Gas-Zentralheizung (Fernwärme ab 2027 möglich) * **Fixer Parkplatz** inklusive * **14 m² Kellerabteil** inklusive

Die Wohnung befindet sich in Katzelsdorf, Niederösterreich, und bietet eine **hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung** mit nur wenigen Minuten Entfernung zu Wiener Neustadt. Die Betriebskosten belaufen sich auf **EUR 283,- pro Monat**.