Ruime gezinswoning met zonnige tuin in de Bomenbuurt

Ontdek deze verrassend ruime, 3-laagse tussenwoning gelegen in de geliefde Bomenbuurt van IJmuiden. Met een woonoppervlak van **116 m²** en een perceel van **117 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen. De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wat resulteert in een gunstig **energielabel C**.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een doorzon-woonkamer, een halfopen keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en een apart toilet. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met kastruimte, twee goede slaapkamers en een badkamer met ligbad/douche. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, een aparte waskamer met de opstelling voor de wasmachine, droger en CV-ketel. De achterslaapkamer op deze verdieping heeft toegang tot een Frans balkon.

**Kenmerken en Faciliteiten** De woning is gebouwd rond **1930** en beschikt over vier slaapkamers, plus een aparte kamer voor de was- en CV-opstelling. De achtertuin is praktisch gelegen op het westen en biedt tot laat in de avond zon. Een royale vrijstaande stenen schuur met elektra, water en verwarming biedt extra opslagruimte. De woning is voorzien van elektra met 6 groepen en glasvezel. De oplevering is in overleg.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar. Het strand en de duinen van Nationaal Park Zuid-Kennemerland liggen op fietsafstand, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rustig wonen en de nabijheid van stad, zee en natuur. Deze woning is een ideale gezinswoning met veel ruimte en een fijne ligging!