Kastanjehof 331

TE KOOP: KASTANJEHOF 331, 5664 RR GELDROP

GELEGEN OP DE 10E VERDIEPING MET EEN FANTASTISCH UITZICHT OVER O.A. HET DOMMELDAL, EEN VERZORGD EN VOORAL LICHT 3-KAMER HOEK-APPARTEMENT MET EEN RUIM OVERDEKT TERRAS. HET APPARTEMENT IS GELEGEN IN HET APPARTEMENTENCOMPLEX “KASTANJEHOF” OP EEN GEWILDE LOCATIE OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN GELDROP.

Comfortabel en vooral licht 3-kamer hoek-appartement met ruim balkon op het oosten. Dankzij de hoge ligging op de 10e verdieping heb je een fantastisch uitzicht over de wijde omtrek. Alle ingrediënten voor optimaal woonplezier onder één dak, speciaal voor mensen (let op) vanaf 55 jaar. Dat is wonen in Kastanjehof. Een prachtige plek tegen de natuur en op loopafstand van het veelzijdige centrum van Geldrop. Het complex is gebouwd volgens het Wooninc.Plus concept met vele voorzieningen en services zoals een grand café en logeerruimtes.

Indeling Begane Grond: Openbare parkeerplaats met plaatsen voor gratis parkeren uitsluitend voor bewoners, overdekte entree van het appartementencomplex met daarin de brievenbussen en het bellentableau met videofooninstallatie. Op die manier kun je vanuit je appartement zien wie er aanbelt. Ruime ontvangsthal met aan een zijde het grand café waar u naar gelang uw behoefte rustig een tijdschrift kunt lezen met een kop koffie of deel kan nemen aan georganiseerde activiteiten. Verder is er een gezamenlijke fietsenberging. Via de lift heb je onder meer toegang tot de 2e en 10e verdieping.

Bergingen / gemeenschappelijke fietsenstalling (2e verdieping) Op de 2e verdieping van het complex heb je toegang tot je eigen berging. Deze berging is ca. 3,5 m² groot en biedt je extra bergruimte. Ook is hier de gemeenschappelijke fietsenberging waar tevens het opladen van elektrische fietsen mogelijk is. Deze verdieping is per lift en trap gemakkelijk bereikbaar.

Appartement (10e verdieping) Middels de lift bereik je een ruime, brede hal van waaruit 4 appartementen bereikbaar zijn. Ook zijn hier de meterkasten voor alle 4 de appartementen. De meterkast behorende bij dit appartement is voorzien van 5 groepen, 1 inductiekookgroep, 2 aardlekschakelaars, een slimme bemetering en een glasvezelaansluiting. Via de hal bereik je de entree van het appartement Je komt binnen in een ruime hal met een garderobenis. Vanuit deze hal heb je toegang tot de woonkamer, slaapkamer 2, de toiletruimte en de badkamer. Aan de achterzijde van het appartement ligt de zeer ruime woonkamer. Vanwege de vele raampartijen heeft deze ruimte naast veel lichtinval een mooi, wijds uitzicht in diverse richtingen. De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een airco-installatie (Haier AS 50 TDBMRA). Het eetgedeelte bevindt zich in het midden van de woonkamer. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (2017) is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met een kunststof hout-look aanrechtblad waarin ingebouwd een 1½ spoelbak, een 4 pits inductie kookplaat, een vlakschermafzuigkap, een vaatwasmachine, een combi-ovenmagnetron, een koelkast en diverse onder- en bovenkastjes met onderbouwverlichting. Zowel vanuit de keuken als het eetgedeelte heb je een prachtig uitzicht over het centrum van Geldrop. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde. Het betreft een ruime slaapkamer met een oppervlakte van ca. 13 m² en van waaruit je direct toegang hebt tot de badkamer. De ruime rolstoeltoegankelijke badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, een staand closet (sanibroyeur) een inloopdouche met een thermostaatkraan, een handdouche en een glazen spatscherm. Vanuit de badkamer heb je ook toegang tot de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, slaapkamer 2 en de C.V.-/bergruimte. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend wandcloset en fonteintje. Slaapkamer 2 is eveneens toegankelijk vanuit de hal en heeft een oppervlakte van ca. 8 m². Deze slaapkamer bevindt zich aan de zijzijde van het appartement en heeft een mooi uitzicht over het centrum van Geldrop. In de praktische C.V.-/bergruimte zijn de C.V.-installatie (Nefit HR combiketel, 2009) en de WTW-installatie (AWB Airmaster HRD275/3, 2021) opgesteld. Ook is hier de mogelijkheid om de wasmachine en de -droger op te stellen. Vanuit de woonkamer is slaapkamer 1 en een ruim overdekt balkon bereikbaar. Dit balkon is gelegen op het oosten. Van hieruit heb je een weids uitzicht over de Dommelvallei.

De appartementen zijn gebouwd volgens het unieke Wooninc.Plus concept, speciaal voor de levensgenieters vanaf 55. Bij Wooninc.Plus staan woonplezier en woongenot voorop. Onderscheidend dankzij vele voorzieningen en services, met aandacht voor gemak, welzijn en veiligheid. Met een eigen beheerder, hét persoonlijk aanspreekpunt voor alle bewoners. Een afwisselend activiteitenprogramma, vol verrassende ontmoetingen. En een grand café als sfeervolle ontmoetingsruimte. Zo heeft u alle ingrediënten voor optimaal woonplezier onder één dak. Naast de ontmoetingsruimte biedt de Kastanjehof nog meer bijzondere voorzieningen voor haar bewoners. In en om de ontmoetingsruimte verbinden zich bijvoorbeeld een kapsalon, pedicure, bibliotheek en een voorziening van Ananz Zorg, voor zorg op maat.

Ligging Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijk gebied van Zuidoost Brabant. Geldrop heeft een gezellig centrum met diverse winkels en horeca. Ook zijn er culturele instellingen, zoals een kasteel met toegankelijke tuin, het textielmuseum en een volksuniversiteit. Ook is er ziekenhuis en zijn er zijn er diverse zorginstellingen. Aan de rand van het dorp zijn er volop wandel en fietsgebieden. Er is een station en de A 67 bevindt zich langs Geldrop.

BIJZONDERHEDEN: • LET OP: Het appartement is bedoeld voor bewoning door 55-plussers! • Het bestaande Wooninc.Plus complex Kastanjehof in Geldrop is al geruime tijd een prachtige plek om comfortabel te wonen. Dit woonplezier is uitgebreid. Aan de noord- en zuidzijde van Kastanjehof heeft Wooninc. In 2009 twee nieuwe woontorens gerealiseerd. Door de uitbreiding ontstond ruimte voor 72 nieuwe appartementen, speciaal voor de levensgenieters vanaf 55 jaar. • Bouwjaar 2009; • Woonoppervlakte ca. 84 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m², overige inpandige ruimte ca. 4 m²; • Het appartement is voorzien van dakisolatie en deels van kunststof en deels hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. • Energielabel B, lage energielasten. Energielabel is geldig tot 11-12-2036; • Uitstekende parkeergelegenheid middels een gratis parkeerkaart voor de bewoners aan de voorzijde van het appartementencomplex. • Op de begane grond is een containerruimte voor glas en oud papier; • Op ca. 5 tot 10 autominuten afstand ligt de A67 en de A2; • Op loopafstand (5 minuten) ligt een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar treinstation Geldrop; • Parkeren kan voor de deur middels een gratis parkeerkaart die bij het appartement behoord. • Voor het complex zijn 2 parkeerplaatsen met een elektrische oplaadmogelijkheid voor elektrisch aangedreven auto's. • De servicekosten bedragen € 247,50 per maand; • De appartementen zijn gebouwd volgens het unieke Wooninc. Plus concept met diverse voorzieningen en services. Dit maakt het wonen in Kastanjehof uniek. De bewoners kunnen zelf aangeven van welke voorzieningen men gebruik wil maken, zoals: * Ontmoetingsruimte (Grand Café) voor (buurt)bewoners met buitenterras. * Maaltijdservice. * Persoonlijke alarmering/welzijnscontrole. * Eigen beheerder. * Kapsalon, pedicure, wasserette. * Logeerkamers: (klein-)kinderen kunnen blijven overnachten. * Bibliotheek en t.v.-hoek. * Video- en toegangscontrolesysteem. * Zorgvoorzieningen op maat. * Afwisselend activiteitenprogramma. • Ideale ligging met het centrum op loopafstand en een bushalte om de hoek. Voor de natuurliefhebbers zijn er diverse wandel- en fietspaden, die dwars door de Dommelvallei lopen; • Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; • Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend; • Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van dit ruime en lichte appartement; • U kunt dit object ook bekijken op onze site: