Unieke Vrijstaande Woning: Wonen, Investeren of Ontwikkelen aan Zee!

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan de Kanaalweg 1A in het bruisende Cadzand-Bad, gelegen op een **absolute toplocatie** op slechts 200 meter van het strand en de haven.

**Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling met op de begane grond een ruime hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer met prachtig uitzicht op het kanaal, een gesloten keuken met moderne inbouwapparatuur (waaronder een in 2023 vernieuwde koelkast), een bijkeuken, een toilet, en een slaapkamer met **en-suite badkamer**, ideaal voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers met inbouwkasten, een tweede badkamer en een apart toilet. Een **uitgebreide vliering** biedt extra opslagruimte.

**Features** * **3 slaapkamers** en 2 badkamers * Woonoppervlakte van **131 m²** * HR-combiketel (Intergas, 2025) en energielabel **D** * Ruime garage en parkeergelegenheid voor **meerdere auto's** op eigen terrein * Volledig omheinde, fraai aangelegde tuin met optimale privacy en een ruim terras * Diverse rolluiken aanwezig

**Locatie** Gelegen in het dynamische Cadzand-Bad, biedt deze locatie ongeëvenaarde toegang tot het strand en de zee. Bovendien valt het perceel binnen het **vastgestelde Ontwikkelkader Kanaalweg (2023)**, wat aanzienlijke herontwikkelingsmogelijkheden biedt voor 1-2 grondgebonden woningen of maximaal 3 appartementen, mits parkeren op eigen terrein wordt geregeld. Dit maakt Kanaalweg 1A een **uitzonderlijke investeringskans** met een gegarandeerde toekomstwaarde.