Karakteristieke Villa "Gerarda" in Centrum Baarn

Ontdek Villa "Gerarda", een charmante vrijstaande stadsvilla uit **1905** in het bruisende centrum van Baarn. Deze unieke woning combineert de grandeur van authentieke architectuur met modern wooncomfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **214 m²** en gelegen op een perceel van **323 m²**, biedt deze villa een oase van rust en privacy.

**Interieur:** De villa verwelkomt u met een stijlvolle hal en een ruime kelder. De begane grond beschikt over een sfeervolle zitkamer, een royale eetkamer met serre, een moderne keuken (2024) met Siemens apparatuur en Quooker, een praktische bijkeuken, een badkamer en een werkkamer. De gehele begane grond is voorzien van een eiken visgraat parketvloer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een luxe badkamer (2025) en een overdekt balkon. De zolderverdieping herbergt nog twee slaapkamers, een derde badkamer en technische ruimte.

**Kenmerken:** * Vrijstaande stadsvilla met **authentieke details** zoals glas-in-lood, ornamenten en marmeren schouwen. * **Duurzaamheid** met gevel-, dak- en vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing, een hybride warmtepomp (2023), Remeha CV-ketel (2023) en 14 zonnepanelen (2012). * Verzorgde tuin rondom met **veel privacy** en een charmant bijgebouwtje. * **Moderne voorzieningen** zoals een nieuwe keuken (2024) en badkamer (2025).

**Locatie:** Gelegen in een rustige, autoluwe straat met blijvend groen uitzicht, op **loopafstand** van het centrum van Baarn met winkels, restaurants en het NS-station. De ideale combinatie van rustig wonen en de levendigheid van het centrum binnen handbereik.