Karakteristieke Jaren '30 Villa met Kantoorruimte in Groen Hilversum

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30, gelegen aan de Kamerlingh Onnesweg 221 in een geliefde, groene buurt van Hilversum. Met een **woonoppervlak van 139 m²** op een **royale kavel van 260 m²**, biedt deze woning een perfecte balans tussen karakter, ruimte en modern wooncomfort.

**Interieur:** De woning ademt sfeer met behoud van authentieke jaren '30 details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren. De L-vormige woonkamer en-suite, voorzien van een moderne houtkachel (2022) en parketvloer, vormt het hart van het huis. De moderne keuken (2017) is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime, moderne badkamer (2018) met ligbad, inloopdouche en elektrische vloerverwarming. De zolderverdieping beschikt over een vierde slaapkamer met entresol en biedt potentieel voor extra kamers.

**Features:** * **Royale woonoppervlakte van 139 m²** * **Perceel van 260 m²** * **Voormalige garage omgebouwd tot kantoor-/praktijkruimte met entresol** * **Zonnige achtertuin op het westen** * **Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's** * **Energielabel C** * **CV-ketel uit 2019** * **Spouwmuur- en vloerisolatie (2020)** * **Gevels gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd (2023)** * **Airconditioning in kantoorruimte**

**Locatie:** Gelegen in een rustige ventweg met vrij uitzicht op groen en een plantsoen met speelvoorziening aan de overkant. De Zuiderheide ligt op loopafstand voor recreatie. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en winkelcentrum Seinhorst zijn nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met een bushalte, station Hilversum Centraal en de A1 op korte afstand.

Dit huis biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met ruimte voor wonen en werken, in een groene en goed bereikbare omgeving.