Luxe Vrijstaande Villa aan Vaarwater in Nobelhorst

Ontdek deze **royale vrijstaande villa** aan het vaarwater in het gewilde Nobelhorst, Almere. Met een **woonoppervlakte van 237 m²** en een perceel van **440 m²**, biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van ruimte, luxe en comfort.

**Indrukwekkende Interieur** De villa beschikt over een ruime hal met toegang tot een multifunctionele kamer aan de voorzijde, ideaal als kantoor of slaapkamer. De begane grond herbergt een **luxe woonkeuken** met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, en een sfeervolle woonkamer met cinewall en houthaard. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een **volledig vernieuwde luxe badkamer** (2023). De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een wasruimte en technische ruimte, wat resulteert in een totaal van **zes volwaardige kamers**.

**Hoogwaardige Afwerking en Voorzieningen** Deze instapklare woning is afgewerkt met oog voor detail. Kenmerken zijn onder andere kunststof kozijnen met grotendeels triple glas, vloerverwarming in de gehele woning (per ruimte regelbaar), een WTW-installatie (2024), 16 zonnepanelen en voorbereidingen voor een warmtepomp. De inpandige garage is voorzien van vloerverwarming en dubbele elektrische deuren. De woning heeft een **energielabel A+**.

**Unieke Locatie en Tuin** Gelegen aan het vaarwater, biedt de fraai aangelegde achtertuin een unieke woonbeleving met directe toegang tot de boot. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, een overdekt zitgedeelte, een aanlegsteiger en een verzorgd gazon. De ligging in Nobelhorst combineert een dorps karakter met de nabijheid van alle voorzieningen, scholen, winkels en het bos.

**Samenvatting Pluspunten** - Vrijstaande villa aan vaarwater - 237 m² woonoppervlakte, 440 m² perceel - Luxe afwerking, 6 kamers - Energielabel A+, 16 zonnepanelen - Fraai aangelegde tuin met aanlegsteiger - Instapklaar en duurzaam

**Prijsindicatie** Bieden vanaf prijs: €1.100.000 EUR. Aanvaarding in overleg.