Ruime gezinswoning met garage en zonnige tuin in Alkmaar

Deze **uitgebouwde gezinswoning** met **vier slaapkamers** en **twee badkamers** biedt een ideale leefomgeving voor een gezin dat op zoek is naar rust, ruimte en comfort. Gelegen in een **groene en rustige woonwijk** in Alkmaar, combineert deze woning een serene sfeer met de nabijheid van het stadscentrum en het NS-station, beide op fietsafstand.

De woning, gebouwd in **1976**, beschikt over een royale woonoppervlakte van **144 m²** en een perceeloppervlakte van **256 m²**. Dankzij de betonnen verdiepingsvloeren en rechte wanden wordt elke vierkante meter optimaal benut, zonder verlies van ruimte door schuine daken. De woning is grotendeels voorzien van **nieuwe aluminium kozijnen met HR++ glas**, wat bijdraagt aan een verbeterde isolatie en wooncomfort.

**Interieur en Exterieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een eetkamer met een deels open keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De garage, toegankelijk via dubbele deuren (waarvan één elektrisch bedienbaar), biedt extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping herbergt een vierde ruime slaapkamer met toegang tot een zonnig balkon op het oosten/zuiden. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met diverse zitjes, een bbq-kuil, vijver en veel groen.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1976** * Woonoppervlakte: **144 m²** * Perceeloppervlakte: **256 m²** * Aantal slaapkamers: **4** * Aantal badkamers: **2** * Garage: **21 m²** * Balkon: Ja, op het oosten/zuiden * Tuin: Ja, zonnig met bbq-kuil en vijver * Parkeren: Op eigen terrein * Kozijnen: Grotendeels nieuw aluminium met HR++ glas * Verwarming: CV-ketel (locatie: kast op tweede verdieping)

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Alkmaar en het NS-station zijn gemakkelijk per fiets te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen en gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein.