Goed onderhouden stadswoning met zonnige tuin in Delft

Ontdek deze charmante, goed onderhouden stadswoning gelegen in een geliefde straat in Delft. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met veel leefruimte en een zonnige tuin.

**Begane grond:** Bij binnenkomst via de voortuin treft u een hal met meterkast. De begane grond biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer met een handige trapkast. De moderne open keuken is voorzien van een L-opstelling met volop werk- en bergruimte, inclusief diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en combi-oven. Vanuit de woonkamer bereikt u de heerlijke, zonnige achtertuin (ca. 7,99 x 4,64m) met een berging en achterom.

**Eerste verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast. De nette badkamer is uitgerust met een douche in bad, wasmachineaansluiting en een dubbel wastafelmeubel. Een apart toilet is eveneens op deze verdieping aanwezig.

**Tweede verdieping:** De tweede verdieping beschikt over een overloop met veel bergruimte en de opstelplaats van de CV-ketel (2024). Een ruime, speels ingedeelde zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde biedt extra mogelijkheden.

**Bijzonderheden:** * **Instapklaar en goed onderhouden** * **Moderne open keuken en nette badkamer** * **Zonnige achtertuin met berging en achterom** * **CV-ketel (2024) en TONZON vloerisolatie (2024)** * **Spouwmuurisolatie en HR-glas**

**Locatie:** De woning is gelegen in het Westerkwartier, een levendige wijk met een centrale ligging ten opzichte van het centrum en het station van Delft. Voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, diverse scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen A13 en A4 zijn goed bereikbaar, evenals openbaar vervoer (bushalte, tramlijnen 1 en 19).