Royale villa op unieke locatie met zwembad en zonnepanelen

Royálna vila na unikálnej lokalite V prestížnom Wilhelminapark v Eerbeek, skrytá v zelene Veluwezoom, stojí táto veľkolepá podľa architektonického návrhu navrhnutá vila s užitnou plochou približne 281 m². Vila stojí na jednom z najväčších pozemkov Wilhelminapark, s plochou až 4 005 m². Vynikajúca príležitosť, pretože pozemok tohto formátu v tomto obľúbenom parku je absolutne unikátny. Riedka kombinácia priestoru, prírody, súkromia a priameho spojenia s okolitou prírodou. Za niekoľko krokov sa rozvinie rozľahlý les, kde sa nachádza množstvo chodníkov a cyklistických trás, ktoré ponúkajú možnosť preskúmať krajinu Veluwe. Toto je príjemné miesto, kde sa cítite hneď ako doma. Štandardné rozmery, teplá a príjemná atmosféra a fenomenálne výhľady cez množstvo sklenených stien zabezpečujú optimálne bytie.

Svetlo a priestor Zatiaľ čo vstupujete, cítite, že tento dom má niečo zvláštne. Svetlo, priestor a výhľad na krásnu záhradu. Keď sa dostanete dovnútra, okamžite vás prekvapí pocit „domova“. Široká vstupná sieň vytvára veľkolepý príjem v vile. Z haly je možné dostať sa do garáže aj do obytnej časti. Veľkolepá obývacia izba je charakteristická veľkými posuvnými oknami a okennými partiami, ktoré zelenú okolitú prírodu privádzajú dovnútra ako živý obraz. Priestor ponúka útulnú sedaciu časť pri plynovom krbu, praktickú pracovnú časť a priamy prístup na terasu.

V prízemí sa nachádza tiež hlavná spálňa s priľahlou kúpeľňou, vybavenou sprchovým kútom, vanou s whirlpool funkciou, toaletou a prístupom do veľkej vestiarne. Tento priestor sa môže podľa potreby zariadiť aj ako ďalšia spálňa alebo pracovňa. Celé prízemie je bez prahu a teda vhodné pre život bez bariér.

V prvom poschodí sa nachádzajú štyri spálne, všetky veľké. Druhá kúpeľňa so sprchou, umývadlom a toaletou dokončuje toto poschodie a robí ho vhodným pre rodinu alebo pre hostí. Dva okná na južnej strane sú vybavené Luxaflex slnečnými clonami. Je tu tiež dostatok úložného priestoru.

Vnútorný garáž (cca. 49 m²) je prístupný z vnútra aj zvonku a je vybavený dvomi novými elektrickými bránami. Tento priestor sa vynikajúco hodí na viaceré účely, ako napríklad dielňa, domáca prax alebo stáj pre autá.

Zelená udržateľnosť Vila dýcha pokojom a pohodlím, s priestrannými obývaciami a hojnosťou denného svetla cez veľké sklenené časti. Je tu priamy spoj s krásne upravenou záhradou, navrhnutou krajinárskym architektom, s viacerými terasami, kvetúcimi záhonmi, rybníkom a útulným záhradným domčekom. Záhrada je úplne obohnaná a poskytuje optimálnu súkromie. Zadná časť záhrady je orientovaná na juh a priamo susedí s ohriatým vonkajším bazénom 10 x 5 metrov.

Chodníky cez záhradu ponúkajú možnosť vlastnej chodníka cez pozemok. Vlastný vodný čerpadlo zásobuje systém umelého zrážania vodou, čím sa záhrada v každom ročnom období udržiava v optimálnom stave. Dôsledkom bohatého zelenia, stromov a kvetov tvorí táto záhrada živé ekosystém, kde si našli domov ledňáčiky, datle, veveričky a mnohé druhy vtákov. Bývanie v zelene sa tu ľahko kombinuje so zdržateľnosťou: s celkovo 31 solárnymi panelmi a 10 solárnymi kolektorami je táto vila pripravená na energeticky úspornú budúcnosť.

Eerbeek a okolie V dedinskej obci Eerbeek nájdete zariadenia ako školy, športové kluby, supermarkety, pekárne a verejnú dopravu. Na večeru sú rôzne možnosti, od útulných kaviarní až po chutné reštaurácie, vrátane niektorých obľúbených miest v blízkom Laag-Soeren a Loenen. Okrem toho sú mestá ako Arnhem a Apeldoorn len 15 kilometrov ďaleko. Krátko povedané, ide o top lokalitu v strede krajiny. Železničná stanica Dieren je približne 10 minút jazdy a ponúka priamu spojenie do Arnhem, Zutphen a Winterswijk. Z Eerbeeku je okrem toho možné sa dostať do Apeldoornu alebo Zutphenu autom za približne 15 minút a do centra Amsterdamu za menej ako hodinu, čiastočne vďaka dobrej dostupnosti cez diaľnice A1 a A50.

Rozloženie Prízemie: Vchod. Chodba. Toaleta. Kuchyňa. Jeden časť jedálne. Obývacia izba. Príloha s pripojením na pračku a sušičku. Spálňa. Kúpeľňa s vanou, dvojitou umyadlovou a sprchovým kútom. Vestibul. 1. poschodie: 4 (spálne), kúpeľňa so sprchou, umyadlovou a toaletou. Vestavné skrine.

Vlastnosti budovy: • Rok výstavby: 1974 • Užitná plocha: približne 281 m² • Vnútorné garáže: približne 49 m² • Vnútorné priestory: približne 109 m² • Externé skladištia: približne 6 m² • Objem: približne 1.150 m³ • Plocha pozemku: 4.005 m² • Konštrukcia: vila je postavená z kamenných fasád, betónových a drevených podlah a drevených okenných rámov • Strecha: vila má plochú strechu • Kotvenie: vila je vykurovaná pomocou HR kombinovanej kotle, plynového krbu a vzduchového kúrenia • Solarne panely: vila je vybavená 31 solárnymi panelmi a 10 solárnymi kolektorami • Izolácia: vila je vybavená izolačnou strechou a stienami a prevažne dvojitým sklom • Energetická úspornosť: B

Cena € 1.150.000,- bez DPH