Ruime gezinswoning met zonnige tuin in Waalwijk

Ontdek deze **uitstekend onderhouden tussenwoning** aan de Johann Straussstraat 13 in Waalwijk, een ideale gezinswoning met **maar liefst 5 slaapkamers** en een heerlijke, **privacy biedende tuin op het zuiden**.

**Ruimte en comfort** Bij binnenkomst in de hal treft u een vernieuwde meterkast en een modern toilet. De lichte en gezellige woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren (2018) en een nieuwe PVC-vloer (2022), wat zorgt voor een naadloze overgang naar de tuin. De ruime keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron en vaatwasser. De eerste verdieping biedt plaats aan **vier comfortabele slaapkamers** en een nette badkamer (2018) met ligbad, douche en wastafelmeubel. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar een vijfde kamer met dakkapel is gerealiseerd, die eenvoudig opgedeeld kan worden in twee aparte slaapkamers.

**Kenmerken van de woning:** * Bouwjaar: Onbekend (CV-ketel Nefit bj: 2026 - dit lijkt een typfout te zijn en wordt waarschijnlijk 2016 of 2026 bedoeld) * Woonoppervlakte: **139 m²** * Aantal slaapkamers: **5 (mogelijk 6)** * Tuin: Gelegen op het zuiden met zonneluifel, veranda en stenen berging * Isolatie: Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur) * Kozijnen: Deels kunststof, deels hout * Verwarming: CV-ketel Nefit

**Locatie en omgeving** De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, op loopafstand van supermarkten en diverse basisscholen en middelbare scholen. De uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda zijn snel bereikbaar, en het prachtige Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt nabij voor recreatie.

Deze woning biedt een fantastische kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een gunstige locatie. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!