Royale vrijstaande woning met multifunctionele onderverdieping in Oosterbeek

Deze **uitstekend onderhouden vrijstaande woning** aan Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 48 in Oosterbeek biedt een zee aan ruimte met maar liefst **246 m² woonoppervlak** op een perceel van circa 735 m². De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een hoog afwerkingsniveau en veel wooncomfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een verrassende onderverdieping met een eigen entree, ideaal voor werken aan huis, mantelzorg of als zelfstandige woonruimte. Deze verdieping omvat een multifunctionele ruimte met moderne open keuken, een aparte kamer (kantoor/slaapkamer) en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en vloerverwarming. De begane grond biedt een royale woonkamer met houtkachel, een moderne open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en een bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping is voorzien van een multifunctionele ruimte en een zolderkamer, beide comfortabel dankzij airconditioning.

**Voorzieningen:** * **Energielabel C** (voorbereid op warmtepomp voor label B) * Vloerverwarming op diverse plekken (woonkamer, keuken, badkamers, onderverdieping) * Moderne keuken (2022) met Bora kookplaat en Quooker * Glasvezelaansluiting en bekabeld netwerk * Slimme radiatorknoppen voor individuele kamerbediening * Airconditioning op zolder * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Mogelijkheid tot stalling van camper/caravan * Volledig gerenoveerde en geïsoleerde schuur met krachtstroom

**Locatie:** Gelegen in het groenrijke Oosterbeek, Gelderland, biedt deze woning een rustige woonomgeving met behoud van goede bereikbaarheid. De fraai aangelegde tuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard om de ruimte en mogelijkheden van deze unieke woning te ervaren.