Moderne Twee-Onder-Een-Kapwoning met Kantoor/Salon aan Huis

Deze **goed onderhouden en gemoderniseerde** twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een **kindvriendelijke omgeving** nabij het winkelcentrum, biedt een ideale combinatie van wonen en werken. Met een woonoppervlakte van **125 m²** en een perceeloppervlakte van **XX m²** (niet gespecificeerd in de tekst, dus we laten dit weg), is deze woning ruim en veelzijdig.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van een fraaie PVC-vloer in Hongaarse punt met vloerverwarming. De luxe leefkeuken aan de achterzijde is uitgerust met een kookeiland, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, oven met stoomfunctie en koffiemachine. Via de schuifpui met triple beglazing heeft u direct toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met douchecabine. Een aparte wasruimte is aanwezig. De zolderverdieping biedt toegang tot nog twee slaapkamers, beide voorzien van dakvensters.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** (mogelijkheid tot 5e slaapkamer) * Kantoor/salonruimte aan huis met eigen oprit * **13 zonnepanelen** * **Energielabel A** * Luxe keuken met eiland en diverse apparatuur * Vloerverwarming op de begane grond * Privacy biedende achtertuin met terrasoverkapping * Eigen oprit voor parkeren

**Locatie** Gelegen in Rijen, Noord-Brabant, in een rustige en kindvriendelijke buurt, met het winkelcentrum op loopafstand. Deze woning biedt een comfortabele leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.