Royale 3-kamer appartement met garage in groen Roden

Dit royale en lichte **3-kamer appartement** is gelegen op een fantastische locatie in het appartementencomplex Villa Nova, nabij het centrum van Roden. Met een woonoppervlakte van **104 m²** en een zonnig balkon op het zuidwesten, biedt dit appartement veel wooncomfort.

**Interieur** Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via zowel een trap als een lift. De ruime hal geeft toegang tot een apart toilet, een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de twee slaapkamers (respectievelijk 11,4 m² en 14 m²). De royale badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en een toilet. De woonkamer, met een halfopen keuken, beslaat samen een indrukwekkende ruimte van **ruim 47 m²**. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon toegankelijk.

**Voorzieningen** * **Zonnig balkon** op het zuidwesten * **Eigen garage** (ca. 20 m²) met elektrische garagedeur, verlichting en ruimte voor auto en fietsen * Energielabel **A** * Elektrische zonwering * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 286,04**

**Locatie** Het appartement is gelegen in het gezellige dorp Roden, bekend om zijn prachtige bosrijke omgeving met volop mogelijkheden voor recreatie. Voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. De bushalte direct voor het complex biedt uitstekende verbindingen naar Groningen, met een reistijd van slechts 30 minuten naar het Centraal Station.