Licht studio-appartement in levendig Nijmegen

Ontdek deze charmante studio op de begane grond aan de Jan de Wittstraat 6 in de populaire wijk Bottendaal, Nijmegen. Met een woonoppervlakte van **ca. 41 m²** biedt deze studio een praktische en lichte leefruimte, ideaal voor starters of als investering.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de studio valt direct de lichte sfeer op, mede dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen. De studio is efficiënt ingedeeld met een comfortabele woonkamer, een nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur, en een aparte toiletruimte. De badkamer is uitgerust met een douche en een vaste wastafel. Een extra bergruimte biedt plaats voor de wasopstelling of extra opslag.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar ca. 2010** * **Volledig geïsoleerd** * Woonoppervlakte: ca. 41 m² * Servicekosten: **€ 323,20 per maand** (inclusief gas, water, licht, onderhoud, schoonmaak gezamenlijke ruimtes en verzekering) * Gezamenlijk gebruik van **34 zonnepanelen** * Geen overdrachtsbelasting verschuldigd * Fiscale aftrekbaarheid van financieringslasten

**Locatie:** De studio is gelegen in de karakteristieke en levendige wijk Bottendaal. De centrale ligging zorgt ervoor dat winkels, horeca, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Tevens zijn het centrum van Nijmegen, het centraal station en de Radboud Universiteit uitstekend bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Deze studio vertegenwoordigt een slimme investering met aanzienlijke financiële voordelen door de woonvereniging.