Charmante dubbele bovenwoning in levendig Kralingen

Ontdek deze sfeervolle dubbele bovenwoning in het populaire Kralingen-West, Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **circa 90 m²** en een bouwjaar van **1939**, biedt deze woning een unieke combinatie van karakter en modern comfort.

**Interieur:** De woning is verdeeld over twee woonlagen. De tweede verdieping verwelkomt je met een lichte doorzonwoonkamer en een aangrenzende ruime eetkamer, perfect voor gezellige diners. De moderne keuken, vernieuwd in **2022**, biedt toegang tot het zonnige balkon. Op de derde verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche. De woning is voorzien van een parketvloer en dubbele beglazing.

**Voorzieningen:** * **Zonnig balkon** * Twee slaapkamers * Moderne keuken (2022) * Verzorgde badkamer * Eigen berging op begane grond * CV-ketel (2009) op de vliering * Energielabel **D**

**Locatie:** Gelegen in de levendige buurt Kralingen-West, nabij de Kralingse Plas en het Bos. Voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer (tram, metro) zijn op loopafstand. Het stadscentrum en de Erasmus Universiteit zijn snel bereikbaar per fiets. De uitvalswegen A16 en A20 zijn eenvoudig te bereiken.

De Vereniging van Eigenaars is actief met een maandelijkse bijdrage van **circa € 167,-**. Er wordt momenteel groot onderhoud uitgevoerd aan de appartementen.