Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning in geliefd Zangerskwartier

In het gewilde ‘Zangerskwartier’ in Wognum staat deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van **108 m²** en een perceeloppervlakte van **onbekend**. De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer, een nette keuken met bijkeuken, en in totaal **drie slaapkamers**. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De vraagprijs is **€ 450.000,-**.

De begane grond verwelkomt u met een entree/hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, trapkast en een toilet met fonteintje. De lichte woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij de uitbouw. De keuken, in rechte opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een extra koelkast. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een tuindeur naar buiten. De woonkamer en keuken zijn voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en een extra tweede toilet. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. De badkamer is uitgerust met een douche, brede wastafel en een praktische opbergkast.

De tweede verdieping biedt een ruime overloop met cv-opstelling en een derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel.

De buitenruimte bestaat uit een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, bereikbaar via een eigen pad. Onder de gezellige overkapping kunt u heerlijk genieten van lange avonden buiten. Er is een berging met stroomvoorziening. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. De brede straat, groenstrook, stoep en diepe voortuin geven de straat een open en ruimtelijk karakter.

Bijzonderheden zijn onder andere het extra toilet op de eerste verdieping, de gedeeltelijke vloerverwarming in de woonkamer en keuken, en de tuin op het zuiden. Parkeergelegenheid is op eigen terrein. Vanwege de ouderdom van de woning zullen de ouderdoms-, niet-bewonings- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.