Karakteristieke woning met zonnepanelen en garage in Wildervank

J. Kammingastraat 49 - Wildervank Požiadavka: 325 000,- EUR, k.k.

Žijete pri priehľadnej vode a plavebnej ceste, na mieste, kde môžete cítiť charakter Wildervanku? Na J. Kammingastraat 49 sa nachádza tento útulný dom z roku 1920, ktorý sa nachádza na charakteristickej líniovej ulici Wildervanku.

Dom kombinuje pôvodnú atmosféru s modernými vybaveniami, vrátane skiel HR++, izolácie a 11 solárnych panelov. Na prízemí sa nachádza aj praktická dodatočná miestnosť, ktorá je vhodná ako kancelária alebo spálňa. Priestorová samostatne stojaca garáž ponúka množstvo možností pre skladovanie, hobby, pracovnú plochu alebo parkovanie auta. Celok sa nachádza na pozemku s rozlohou 475 m² vlastnej pôdy.

Dispozícia

Prízemie: cez vchod/halu s výstupom na poschodie sa dostanete do svetlej obývačky s rozlohou cca 23,1 m², ktorá vďaka výklenku má príjemné nasvietenie. Na prízemí sa nachádza aj spálňa s rozlohou cca 9 m², priestranná kuchyňa s rozlohou cca 13,1 m² so vstavanými spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky, rúry a digestora. Ďalej tu nájdete kúpeľňu so sprchovacím kútom, vaňou a umývadlovou skrinkou, samostatné WC a praktickú špajzu s prípojkou na práčku a sušičku a prístupom do suterénu. K dispozícii je aj prístavba, ktorá je vynikajúca na použitie ako kancelária alebo spálňa a je vybavená klimatizáciou.

Prvé poschodie: cez predsieň sa dostanete do dvoch spální s rozlohou cca 8,5 m² a cca 9 m². Z predsiene je prístupná aj podkrovie.

Užitočné vedieť:

- Rok výstavby 1920; - Vyhreje sa prostredníctvom kondenzačného kotla (Intergas 2019, vlastný); - Drevené rámy okolo s oknami HR++; - (Čiastočne) vybavené strešnou, podlahovou a podlážnou izoláciou; - Energeticky úsporné vďaka prítomnosti 11 solárnych panelov; - K dispozícii je optické pripojenie na internet; - Kancelárska miestnosť je vybavená klimatizáciou; - V roku 2021 boli na prednej strane domu nainštalované plastové veterné lišty; - Výklenok bol v rokoch 2022/2023 vybavený novou zinkovou strechou s plastovými bočnicami. - Za kolennými priehradkami na poschodí sa nachádza dodatočný úložný priestor; - Samostatne stojaca garáž bola v roku 2020 postavená nanovo s izolovanými panelmi a je vybavená profilovými plechmi na strechu a hliníkovými okapmi. To robí garáž bezúdržbovou; - Oplôtka má samostatné chôdznou dverami a výklopnými bránami, takže do záhrady je možné umiestniť auto, príves alebo karavan. - Rozloha priestoru v suteréne (cca 19 m2), ktorý sa používa ako kancelária, nebola zahrnutá do uvedenej obytnej plochy (kvôli výške stropu). - Platné je spoločné právo prechodu na zadnú časť pozemkov. Obaja majitelia môžu používať vjazd a spoločne sa starajú o údržbu. Vjazd musí zostať voľne prístupný.

Informácie o okolí:

Wildervank je charakteristická líniová dedina v obci Veendam, s výrazným koloniálnym pôvodom. Dlho natiahnutá štruktúra dediny, kanály a striedanie zastavanej a otvorenej plochy dávajú dedine rozpoznateľný a priestorový charakter.

V a okolo Wildervanku sú k dispozícii rôzne praktické vybavenia. Pre nákup potravín, športové zariadenia a základné školstvo sa môžete obrátiť na okolie. Pre rozsiahlejšiu ponuku obchodov, reštaurácií, zdravotníckeho zariadenia a ďalších zariadení centra sa Veendam nachádza v krátkej vzdialenosti.

Okolie sa dobre hodí na prechádzky a cyklistiku, najmä pozdĺž kanálov a cez otvorené koloniálne krajiny. Je tiež dobrá dostupnosť: prostredníctvom N33 sú ľahko dostupné Groningen, Assen a okolitá oblasť. Týmto ponúka Wildervank príjemnú kombináciu bývania v dedine, vybavenia v blízkosti a dobré spojenie s regiónom.