**J. Kammingakade 4-A** Príjemný byt s výhľadom na vodu. Ponúkame na predaj útulný byt s výhľadom na vodu. Nachádza sa na treťom poschodí v modernom bytovom dome. **Vlastnosti:** * Dve spálne * Dve kúpeľne * Plne vybavená kuchyňa * Balkón s výhľadom na vodu * Parkovacie miesto v garáži * Výťah Byt je klimatizovaný a má podlahové kúrenie

Atmosférické bývanie pri vode, s voľným výhľadom vo Wildervanku

Na pokojnej strane rieky Oosterdiep, v útulnom Wildervanku, sa nachádza táto charakteristická dvojdomová budova s prekvapivo veľkým priestorom, veľkou garážou a krásnym pozemkom o rozlohe 570 m². Miesto, kde sa stretávajú pokoj, priestor a nádherný výhľad – s každodenným výhľadom na kanál, zdvíhací most a prírodu za domom.

Po vstupe cez halu s príchodom na poschodie okamžite pocítite atmosféru tohto domu. Obývačka na prednej strane ponúka nádherný výhľad na rieku Oosterdiep a má krb a teplú atmosféru. Následne sa nachádza jedáleň, príjemné miesto s výhľadom do záhrady. Kuchyňa je prakticky zariadená a vybavená rôznymi spotrebičmi, vrátane 6-platničkovej plyňovej varnej dosky, rúry a chladničky s mrazničkou.

Prvé poschodie ponúka množstvo možností. Okrem existujúcej spálne a kúpeľne je tu priestranná chodba (používaná ako spálňa) s strešným oknom, ktoré sa dá jednoducho zariadiť na jednu alebo dokonca dve ďalšie spálne. Ideálne pre tých, ktorí si želajú viac obytného priestoru alebo majú na mysli rodinnú situáciu.

Záhrada je absolútnou výhodou tohto domu. Zadná záhrada je orientovaná na juhovýchod a ponúka voľný a široký výhľad na pasienky. Tu si užijete pokoj, súkromie a prírodu – s pravidelnými jeleňmi, ktorí sa objavujú z vašej vlastnej živiovej záhrady s rôznou škálou vtákov. Bočná záhrada a prístupová cesta sú orientované na juhozápad a ponúkajú dostatok priestoru na parkovanie na vlastnom pozemku. Okrem toho má nehnuteľnosť veľmi priestrannú samostatne stojacu murovanú garáž o rozlohe 57 m² a prístavbu, ideálnu pre hobby, skladovanie alebo pracovný priestor.

Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom obytnom prostredí v krátkej vzdialenosti od centra Wildervanku a Veendamu. Tu nájdete rôzne obchody, supermarkety a vybavenie. Základné školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a dedina je známa svojou aktívnou povahou so športovými klubmi a zariadeniami. Vďaka výhodnej polohe v blízkosti N33 a A7 sú ľahko dostupné okolitá mestá a obce.

Hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a jedinečnou polohou pri vode a prírode? Potom je táto nehnuteľnosť na J. Kammingastraat 4a rozhodne stojí za návštevu. Kontaktujte Ommeland Makelaardij a rýchlo si dohodnite stretnutie – srdečne vás vítame!

Dispozícia Vstup s halou, 9 m², s laminátovou podlahou a príchodom na poschodie. Obývačka, 25 m² s laminátovou podlahou, krbom a nádherným výhľadom na rieku Oosterdiep. Jedáleň, 15,6 m² s prípojkou na práčku. Toaletné priestory s toaletou a umývadlom. Chodba, 3,4 m². Kuchyňa, 10,6 m², s dvojitým drezom, chladničkou a mrazničkou, rúrou, 6-platničkovou plyňovou varnou doskou a digestorom.

Ostatné: Samostatne stojaca murovaná garáž, 57 m². Prístavba murovanej dielne, 15,9 m².

Prvé poschodie Chodba, 20 m² s strešným oknom a vhodná pre 2 spálne. Spálňa, 11,2 m², na prednej strane. Kúpeľňa, 2,8 m², s sprchovacím kútom a umývadlom.

Záhrada Bočná záhrada / prístupová cesta, 125 m², orientovaná na juhozápad, prevažne dláždená a s okrasnými borderami. Zadná záhrada, 272 m², orientovaná na juhovýchod a s trávnikom, borderami, ovocnými stromami a voľným výhľadom na pasienky.

Zvláštosti * Atmosférická dvojdomová budova s veľkou garážou * Na poschodí je možné jednoducho zariadiť viac spální * Nehnuteľnosť má priestrannú obývačku a jedáleň * Samostatne stojaca dvojgaráž s možnosťou pracovného priestoru v dome. * Nachádza sa na pokojnej strane rieky Oosterdiep * S výhľadom na kanál a zdvíhací most * Zadná záhrada susedí s pasienkami s voľným výhľadom * Jeleňov a vtákov môžete pozorovať z vašej vlastnej záhrady * V krátkej vzdialenosti od základnej školy * Za pár minút od nákupného centra Wildervank * Výborne sa nachádza vzhľadom na diaľnice N33 - A7