Gezinswoning met royale garage in hartje Oost-Souburg!

Welkom bij deze charmante gezinswoning gelegen aan de J.I. Sandersestraat 9 in het levendige Oost-Souburg. Deze **goed onderhouden woning** biedt verrassend veel ruimte en een **royale vrijstaande stenen garage** met vliering en eigen achterom, ideaal voor hobby's, opslag of een aan-huis-praktijk.

**Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa **90 m²**. De begane grond is ingedeeld met een lichte woon- en eetkamer, een aangebouwde keuken met diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. Verder vindt u op de begane grond een separaat toilet en een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. De eerste verdieping telt **drie ruime slaapkamers** en een nette badkamer voorzien van een wastafel, ligbad, douchecabine en tweede toilet. Een vlizotrap biedt toegang tot een royale bergzolder met stahoogte, waar ook de cv-ketel (Intergas, 2022) hangt.

**Voorzieningen** * Circa **90 m² woonoppervlakte** * **Drie slaapkamers** * Royale vrijstaande stenen garage met vliering * Ruime achtertuin met overkapping, veel privacy en goede bezonning * Parkeren op eigen terrein bij de garage * Vrije achterom * Meterkast vernieuwd in 2024 (8 groepen) * CV-ketel Intergas uit 2022

**Locatie** Gelegen in het centrum van Oost-Souburg, nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De combinatie van de centrale ligging, de leefruimte en de praktische garage maakt dit een zeer aantrekkelijke woning. De woning wordt verkocht met een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopprijs en een asbestclausule vanwege het oorspronkelijke bouwjaar.