Uniek pand Stiens: Wonen, werken en kinderopvang onder één dak!

Ontdek dit uitzonderlijke, vrijstaande object aan It Achterbosk 19 in het levendige Stiens. Dit pand combineert een voormalige winkelruimte, een casco woonhuis en een recent gerenoveerde kinderdagverblijf, ideaal voor gecombineerd wonen en werken of diverse commerciële invullingen. Gelegen in het centrum van Stiens, een dorp met een verzorgende functie voor de regio Noordwest-Friesland, biedt het een rustige maar gunstige locatie nabij uitvalswegen richting Leeuwarden.

Het woonhuis, met een dak dat circa 10 jaar geleden is vernieuwd, biedt een **uitstekende basis voor eigen invulling**. Het is casco uitgevoerd en beschikt op de begane grond over een woonkamer, keuken en badkamer. De verdieping biedt ruimte voor circa drie slaapkamers. Een overkapping aan de achterzijde biedt potentie voor een royale, beschutte achtertuin.

De voormalige dierenspeciaalzaak aan de voorzijde beschikt over een royale verkoopruimte en een groot magazijn, geschikt voor diverse detailhandels- of commerciële doeleinden. De ruimte aan de achterzijde, voorheen een kinderdagverblijf (bouwjaar 2000), is voorzien van **airconditioning**, een eigen entree, keuken, sanitaire voorzieningen en meerdere functionele ruimtes.

**Belangrijke kenmerken:** * Totale oppervlakte circa **1.118 m² b.v.o.** * Woonruimte: circa **109 m² GO** * Bedrijfsruimte: circa **647 m² v.v.o.** * Gelegen op een perceel van **756 m²** * Voorzien van **103 zonnepanelen** * Bestemming: 'Gemengd', geschikt voor o.a. wonen, detailhandel en dienstverlening.

De locatie in Stiens, een dorp met circa 8.000 inwoners, is rustig en gunstig gelegen ten opzichte van het dorpscentrum en de ontsluitingswegen. Dit object biedt een unieke kans voor ondernemers en gezinnen die wonen en werken willen combineren.