Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in Groenelaan, Amstelveen

Deze ruime eengezinswoning, gelegen in de populaire en groene wijk Groenelaan in Amstelveen, biedt een **woonoppervlakte van circa 136 m²** en is gelegen op eigen grond. De woning beschikt over een praktische indeling met **vier slaapkamers** en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden, wat het een ideale kans maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en toekomstbestendige woonplek.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst via de voortuin (gelegen op het westen) komt u in de hal met een ingebouwde kapstok. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte woon-/eetkamer met tuincontact, de keuken en het toilet. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een tegelvloer en wordt verwarmd middels radiatoren. Praktische bergruimte is aanwezig onder de trap. De **oostelijk gelegen achtertuin** is voorzien van een berging van circa 6 m² en een achterom.

**Indeling Eerste en Tweede Verdieping:** De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche in ligbad en wastafelmeubel. Een separaat toilet met fonteintje bevindt zich eveneens op deze verdieping. De tweede verdieping herbergt de master bedroom en biedt de mogelijkheid voor een dakkapel aan de voorzijde. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en een praktische opberg-/cv-ruimte.

**Kenmerken en Locatie:** De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en beschikt over een **energielabel C**. De centrale verwarmingsketel is uit 2022. De woning is gelegen in een rustige straat met een groen karakter. Winkelcentrum Groenhof, scholen, sportfaciliteiten en het Amstelland Ziekenhuis zijn op korte afstand bereikbaar. **Uitstekende verbindingen** met openbaar vervoer (metrohalte Sportlaan) en de uitvalswegen (A9, Schiphol) maken dit een zeer gewilde locatie. Diverse parken en groenvoorzieningen in de omgeving bieden volop recreatiemogelijkheden.