Historisches Wohn- & Geschäftshaus in bester Altstadtlage

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der begehrten Altstadt von Weiden in der Oberpfalz. Das Objekt, das seine Ursprünge im **17. Jahrhundert** hat, bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz, Investoren oder Projektentwickler.

Das zweigeschossige Hauptgebäude mit Satteldach und das angrenzende Wirtschaftsgebäude aus der Zeit um 1750 bilden ein Ensemble mit besonderem Charme. Ergänzt wird das Anwesen durch eine großzügige Scheune auf dem attraktiven Eckgrundstück.

**Objektmerkmale:** * **Gesamtfläche:** ca. 360 m² * **Disposition:** 6+ * **Lage:** Absolute Top-Lage in der Altstadt von Weiden * **Zustand:** Stark sanierungsbedürftig mit enormem Potenzial * **Gewerbeeinheit:** Ca. 70 m² im Erdgeschoss, generiert aktuell 2.261 € Warmmiete p.m.

Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, was jedoch die Möglichkeit für eine individuelle Gestaltung und eine signifikante Wertsteigerung eröffnet. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, der attraktiven Ecklage und dem Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Investition.

Die Lage in der Altstadt von Weiden ist unschlagbar. Historische Gebäude, charmante Geschäfte und Gastronomie prägen das Umfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet.