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Historische Hofstelle mit modernem Wohnkomfort in Torgau - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 33
Na predajDom

Historische Hofstelle mit modernem Wohnkomfort in Torgau

Torgau, Bundesrepublik Deutschland

349 000 €
2 266 €/m²
5
izby
154
G
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Tuhé palivo
Kúrenie
3249 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk
Izby:5
Rok výstavby:1900
Stav:Veľmi dobrý
Energia:G
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen in Torgau, eine liebevoll modernisierte Hofstelle, die historischen Charme mit modernen Wohnansprüchen vereint und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das **massiv gebaute Wohnhaus** wurde ab 1998 umfassend saniert und bietet die Möglichkeit, zwei nahezu autarke Wohneinheiten zu schaffen.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie eine Einheit mit offener Wohnküche im ehemaligen Stallgewölbe, einem mediterran gestalteten Bad mit Fußbodenheizung und gemütlichen Wohnbereichen mit Kaminanschluss. **Das Obergeschoss** verfügt über einen separaten Wohnbereich mit amerikanisch inspirierter Küche, zwei großzügige Zimmer und ein weiteres Bad. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet **viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum**.

Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Hof mit drei Zufahrten, Brunnen, Garten mit Teich, Pool, Grillkamin und eine überdachte Terrasse. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieeffizienz. Die Nebengebäude, darunter eine große Scheune mit Werkstatt, Indoor-Hundezwinger und Garage, eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Tierhaltung oder Gewerbe. Das separate, sanierungsbedürftige Auszugshaus mit Stromanschluss und ausgebautem Dachgeschoss eignet sich ideal als Gästehaus oder Atelier.

**Ausstattungshighlights**: * Moderne Pelletheizung (Bj. 2016) * Glasfaseranschluss * Photovoltaikanlage * Pool und Brunnen im Außenbereich * Große Scheune mit Werkstatt und Garage

**Lage**: Die idyllische Hofstelle befindet sich im ruhigen Ortsteil Staupitz, umgeben von Feldern und der natürlichen Schönheit der Elbaue, mit guter Anbindung an Torgau (ca. 10 Autominuten). Die Nähe zur Dübener Heide lädt zu Erholung im Grünen ein. Torgau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und guter Verkehrsanbindung an Eilenburg, Bad Düben und Leipzig.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Tuhé palivo
Plocha pozemku:3249 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Torgau
Kraj:Nordsachsen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

37/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

4
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

2
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi

Aktualizované 13. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 415 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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