Moderne Stadtvillen in Mödling: Nachhaltig und urban leben

Willkommen in den "Grünen Stadtvillen Mödling", einem Neubauprojekt, das **nachhaltiges Bauen mit urbanem Lebensstil** vereint. Dieses Projekt bietet insgesamt **47 hochwertige Wohnungen** mit zwei bis fünf Zimmern, verteilt auf vier moderne Stadtvillen in Holzbauweise. Die Fertigstellung ist für **Sommer 2026** geplant, mit einer Musterwohnung, die bereits besichtigt werden kann. Die Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und eine **innovative Holzbauweise** aus, die für ein warmes und natürliches Raumgefühl sorgt. Jede Wohnung verfügt über private Außenbereiche wie Gärten, Balkone oder Terrassen, die das städtische Leben mit einem naturnahen Gefühl verbinden.

**Innenbereich:** Die Wohnungen bieten moderne und komfortable Wohnlösungen. Teilweise bleibt der natürliche Baustoff Holz sichtbar und schafft eine **entschleunigende Raumatmosphäre**. Die hier beschriebene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,36 m² Wohnfläche ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Design legen. Die Ausstattung umfasst hochwertige Eichenparkettböden und elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen.

**Ausstattung:** - **Nachhaltige Energieversorgung** durch Geothermie und Photovoltaikanlagen - Fußbodenheizung und -temperierung - Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz - Vorbereitung für Klimaanlageninstallation - Private Freiflächen (Garten, Balkon oder Terrasse) - Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume - Einlagerungsmöglichkeit pro Wohnung - **Stellplätze in der Tiefgarage** zum Kauf verfügbar (ab EUR 25.000,-)

**Lage & Infrastruktur:** Die Stadtvillen befinden sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage in Mödling. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Anbindung an Wien ist durch Auto und Zug hervorragend (ca. 45 Minuten). Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Restaurants. Ärzte, Apotheken und das Landesklinikum Mödling sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders **familienfreundlich** macht. Die öffentliche Anbindung ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet.